나이스옥션 법원경매 고양 2024타경80100 [1] 경기도 고양시 일산동구 풍동 605-33 빛가람 2동 OOOOOO 다세대주택 경매
경기도 고양시 일산동구 고풍로 182-7, 2동 OOOOOO OOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경80100(고양지원 경매3계). 감정가 274,000,000원, 최저가 134,260,000원. 매각기일은 2026-04-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 80100 [1]
소재지
경기도 고양시 일산동구 풍동 605-33 빛가람 2동 OOOOOO
도로명주소
경기도 고양시 일산동구 고풍로 182-7, 2동 OOOOOO OOOOOOOO
용도
다세대주택
건물명
빛가람
매각기일
2026.04.21
관할법원
고양지원 경매3계 (031-920-6313)
이용제한
과밀억제권역, 계획관리지역, (저촉)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
면적
토지면적
52.93㎡ (16.01평)
건물면적
55.82㎡ (16.89평)
금액
감정가
274,000,000원
최저가
134,260,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
13,426,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.02
274,000,000원
유찰
2차
2025.10.14
191,800,000원
유찰
3차
2025.11.18
134,260,000원
유찰
4차
2025.12.23
93,982,000원
유찰
신건
2026.02.03
274,000,000원
유찰
2차
2026.03.17
191,800,000원
유찰
3차
2026.04.21
134,260,000원
매각
3차
2026.04.28
-
최고가매각허가결정
3차
2026.06.04
-
납부<br />(2026.06.04)
3차
2026.07.02
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 대일 · 평가일 2024.09.19
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 "다솜 초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은
아파트단지, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 교육시설 등으로 이루어져 있으며 제반
주위환경은 무난함.
교통상황
본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에
"풍산역(경의중앙선, 서해선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 중 제1층 제101호로서,
(사용승인일 : 2017.04.21.)
외벽 : 벽돌 쌓기 등 마감,
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
창호 : 새시 창호임.
이용상태
다세대주택(방3, 거실 및 주방, 화장실 2 등)으로 이용중이며 관리상태 무난함.
설비내역
위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
다세대주택 건부지로 이용중인 부정형의 토지임.
인접 도로상태등
본건 단지내 도로를 통하여 남측으로 접한 노폭 약 5m 내외의 외부도로를 이용함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역,가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및
주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
31건
66%
172,810,981원
최근 6개월
46건
64%
160,489,465원
최근 12개월
99건
63%
156,117,588원
물건 비고
1. 공동 현관에 '102'동 표시
2. 주택도시보증공사로부터 2026.01.06.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨
