나이스옥션 법원경매 고양 2024타경79889 [1] 경기도 고양시 일산동구 성석동 OOOOOO OOO 공장 경매
경기도 고양시 OOOO OOOOOOO OOOOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경79889(고양지원 경매3계). 감정가 2,169,444,000원, 최저가 744,120,000원. 매각기일은 2025-12-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 79889 [1]
소재지
경기도 고양시 일산동구 성석동 OOOOOO OOO
도로명주소
경기도 고양시 OOOO OOOOOOO OOOOO
용도
공장
매각기일
2025.12.23
관할법원
고양지원 경매3계 (031-920-6313)
이용제한
(접함)준보전산지, 과밀억제권역, 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
2,779㎡ (840.65평)
건물면적
1,056㎡ (319.44평)
금액
감정가
2,169,444,000원
최저가
744,120,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
74,412,000원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.02
2,169,444,000원
유찰
2차
2025.10.14
1,518,611,000원
유찰
3차
2025.11.18
1,063,028,000원
유찰
4차
2025.12.23
744,120,000원
매각
4차
2025.12.30
-
최고가매각허가결정
4차
2026.01.30
-
납부<br />(2026.01.28)
4차
2026.02.24
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 우정 · 평가일 2024.09.19
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 "성석초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 인근 일대는 소규모 창고, 공장 및 근린생활시설이 소재하는 공장지대로서 제반 주위환경은 무난한 편임.
교통상황
기호(1)-(3) : 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통 상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1) : 사다리형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
기호(2),(3) : 지목 및 현황 ‘도로’임.
인접 도로상태
기호(1) : 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로(기호(2),(3))와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)-(3) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업zone), 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역300m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(가),(나) : 일반철골구조 경사지붕 지상1층 구조로서,
- 외 벽 : 판넬 마감 등,
- 창 호 : 하이샷시창호 등임.
이용상태
기호(가),(나) : 근린생활시설로 이용 중임.
설비내역
기호(가),(나) : 기본적인 설비를 갖추고 있으며, 위생 및 급·배수설비를 갖추고 있음.
부합물 및 종물
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
55%
260,404,400원
최근 6개월
11건
66%
549,267,455원
최근 12개월
18건
63%
482,169,056원
물건 비고
1.일괄매각
2.목록4, 5. 지분매각
3.목록3. 토지는 공장용지이며 목록1, 2 건물의 대지로 이용중
4. 현황조사서에 의하면 본건 건물에 ‘유치권 행사 중’ 이라는 현수막이 설치되어 있음
5.(주)백운종합건설이 2024.11.20. 유치권신고(공사대금 128,600,000원)를 하였으며 고양지원 2024카단101497으로 가압류결정 및 고양지원2024가단6437 공대대금 승소.
