나이스옥션 법원경매 수원 2024타경8965 [1] 경기도 용인시 기흥구 농서동 OOO OOOOOOOOOOOO OOOOOOO 근린상가 경매

경기도 용인시 OOO OOOOOOOO OOO OOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경8965(수원지방법원 경매15계). 감정가 898,000,000원, 최저가 308,014,000원. 매각기일은 2025-12-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 8965 [1]
소재지	경기도 용인시 기흥구 농서동 OOO OOOOOOOOOOOO OOOOOOO
도로명주소	경기도 용인시 OOO OOOOOOOO OOO OOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도	근린상가
건물명	프리미엄원희캐슬기흥서천
매각기일	2025.12.15
관할법원	수원지방법원 경매15계 ((031)210-1375(구내:1375))
이용제한	성장관리권역, 도시지역, (접함)완충녹지, 가축사육제한구역, 택지개발지구, 준주거지역, 지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m)

경기도 용인시 기흥구 농서동 OOO OOOOOOOOOOOO OOOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	23.17㎡ (7.01평)
건물면적	47.15㎡ (14.26평)

금액

감정가	898,000,000원
최저가	308,014,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	30,801,400원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.02	898,000,000원	유찰
2차	2025.10.13	628,600,000원	유찰
3차	2025.11.12	440,020,000원	유찰
4차	2025.12.15	308,014,000원	유찰

감정평가 요약

감정평가기관: 태한 · 평가일 2024.08.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 "농서 근린공원" 남측 인근에 위치하며 주위로는
는 아파트, 단독주택 및 다가구주택, 업무용 및 상업용빌딩, 학교, 근린생활시설, 관공서,
공원등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용등 제반 교통상황
은 보통인 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 중 1층 엘192호로서,

외 벽 : 화강석 돌붙 및 복합판넬 마감.
내 벽 : 내부 인테리어 마감.
창 호 : 알류미늄샷시 강화유리창호임.
이용상태: 공부상 제2종 근린생활시설(일반음식점-지원시설)이나 현황 "공실" 상태임.
(후면 "내부구조도" 및 "사진" 참고)
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태: 인접도로와 등고 평탄한 3필 일단의 사다리형 토지로서 공업용 및 상업용 건부지로 이용중임
인접 도로상태등: 본건 북측으로 지하주차장 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2,3)
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합)

가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>,
택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 등은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	69%	169,538,250원
최근 6개월	8건	69%	3,313,275,463원
최근 12개월	8건	69%	3,313,275,463원