나이스옥션 법원경매 수원 2024타경10753 [1] 경기도 수원시 장안구 율전동 419 삼성아파트 206동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대원 · 평가일 2024.10.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 천천동 소재 "성균관대학교 자연과학켐퍼스" 서측 인근에 위
치하는 삼성아파트 제206동 제5층 제503호로서, 부근은 아파트, 단독 및 다세대주택, 근린생활
시설 등이 혼재하는 일반주택지대임.

교통상황

본건 단지내까지 차량출입 자유로우며, 버스정류장 및 간선도로(서부로)가 북동측 인근에
소재하고, 북측 인근에 전철1호선 "성균관대역"이 소재하는 등 제반 교통환경은 무난함.

건물의 구조

알.씨 벽식구조 박공지붕 19층 중 5층 503호로서,
(사용승인일자 : 1998. 08. 28)
외벽: 몰탈위수성페인팅,
내벽 : 벽지마감 및 일부 타일마감,
창호: 하이샷시 등 창호임.

이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관, 발코니 등)임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방보일러설비, 화재탐지 및 소화전설비,
승강기설비, 지하주차장 등이 갖추어져 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 동측 도로 대비 대체로 등고평탄하며, 현황 아파트 부지임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 로폭 약 35미터의 포장도로(서부로)와 접하며,
남측으로 로폭 약 20미터의 아스팔트포장도로와 접하고 단지출입구 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역,시가지경관지구(일반),
대로1류(폭 35m-40m)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 소로3류(폭 8m미만)(접함),
중로1류(폭 20-25m)(접함이며,

가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(삼성유치원)(성균관대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(성균관대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진
법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.