나이스옥션 법원경매 부천 2024타경48419 [1] 경기도 김포시 사우동 115 스위트홈바이라움 비동 OO OOOO 다세대주택 경매

경기도 김포시 사우로9번길 8, 비동 OO OOOO OOOOO OOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경48419(부천지원 경매3계). 감정가 401,000,000원, 최저가 137,543,000원. 매각기일은 2025-12-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 48419 [1]
소재지	경기도 김포시 사우동 115 스위트홈바이라움 비동 OO OOOO
도로명주소	경기도 김포시 사우로9번길 8, 비동 OO OOOO OOOOO OOOOOOOOO
용도	다세대주택
건물명	스위트홈바이라움
매각기일	2025.12.23
관할법원	부천지원 경매3계 ((032)320-1133)
이용제한	성장관리권역, (접함)택지개발지구, 하수처리구역, 도시지역, 고도지구, (접함)제1종지구단위계획구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 진입표면구역, 장애물제한표면구역, (저촉)상대보호구역, 상대보호구역, (접함)준보전산지, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역

경기도 김포시 사우동 115 스위트홈바이라움 비동 OO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	32.56㎡ (9.85평)
건물면적	53.12㎡ (16.07평)

금액

감정가	401,000,000원
최저가	137,543,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	13,754,300원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.02	401,000,000원	유찰
2차	2025.10.14	280,700,000원	유찰
3차	2025.11.11	196,490,000원	유찰
4차	2025.12.23	137,543,000원	매각
4차	2025.12.30	-	최고가매각허가결정
4차	2026.02.05	-	납부<br />(2026.01.30)
4차	2026.03.17	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인천 · 평가일 2024.09.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 김포시 사우동 소재 "사우역" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 공동주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
교통상황: 본건까지 제반차량의 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여
대중교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 징크판넬지붕 4층건(사용승인일 : 2021.09.23.)내 3층
302호로서
- 외벽 : 몰탈위페인팅마감, 타일붙임 등임.
- 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등임.
- 창호 : 하이새시창호임.
이용상태: 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 3필지 일단의 부정형의 평지인 토지로서 공동주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남서측 및 북서측으로 노폭 약 8미터 및 약 6미터의 포장도로에 각각
접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-
371.43m미만), 소로2류(국지도로)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>,
진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(사우처리분구)<하수도법>임.
공부와의 차이: 등기사항전부증명서상 용도는 공동주택인데, 집합건축물대장상 용도는
단지형다세대주택임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 자가사용중인 것으로 탐문조사됨.