나이스옥션 법원경매 부천 2024타경37891 [1] 경기도 김포시 풍무동 OOOOO 근린시설 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 은우 · 평가일 2024.04.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 김포도시철도"풍무역" 남측 인근에 위치하며, 주위는
대단위 아파트단지를 배후지로 하여 집합상가 등 상업용빌딩이 밀집한 지역임.

교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 김포도시철도 "풍무역"이 소재하여 제반
교통사정 편리함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상8층 내 1층 103호로서,
(사용승인일 : 2018.04.28)

외벽 : 드라이비트 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
바닥 : 아스타일 마감.
천정 : 텍스 마감.
창호 : 샷시 및 페어그라스 마감.

이용상태

근린생활시설(셀프빨래방 : 현장조사시 폐문상태임)로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등도평탄한 사다리형 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 토지는 남서측, 남동측 및 북동측으로 폭 20m, 25m, 10m 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(20414-08-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1
종지구단위계획구역(풍무2), 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-08-27)
(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호
구역(숙명여자대학교 부속 풍무숙명 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수
도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>

공부와의 차이

해당없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

대지권 미등기(분양계약서상 대지지분 12.40㎡임)이나, 최저매각가격에 대지권가격이 포함됨.