나이스옥션 법원경매 부천 2024타경49863 [1] 경기도 부천시 오정구 원종동 361-9 영덕빌라 2동 OO OO 다세대주택 경매
경기도 부천시 OOO OOOOOOOO OOOO OO OO OOOOO OOOO OOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경49863(부천지원 경매3계). 감정가 137,000,000원, 최저가 32,894,000원. 매각기일은 2026-02-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 49863 [1] |
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| 소재지 | 경기도 부천시 오정구 원종동 361-9 영덕빌라 2동 OO OO |
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| 도로명주소 | 경기도 부천시 OOO OOOOOOOO OOOO OO OO OOOOO OOOO OOO |
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| 용도 | 다세대주택 |
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| 건물명 | 영덕빌라 2동 |
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| 매각기일 | 2026.02.03 |
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| 관할법원 | 부천지원 경매3계 ((032)320-1133) |
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| 이용제한 | 과밀억제권역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 항공표면, 절대보호구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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면적
| 토지면적 | 38㎡ (11.50평) |
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| 건물면적 | 38.79㎡ (11.73평) |
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금액
| 감정가 | 137,000,000원 |
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| 최저가 | 32,894,000원 (감정가 대비 24%) |
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| 입찰보증금 | 3,289,400원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 4회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.09.02 |
137,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.10.14 |
95,900,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.11.11 |
67,130,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025.12.23 |
46,991,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2026.02.03 |
32,894,000원 |
매각 |
| 5차 |
2026.02.10 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 5차 |
2026.03.17 |
- |
진행 |
| 5차 |
2026.03.19 |
- |
납부<br />(2026.02.23) |
감정평가 요약
감정평가기관: 국토 · 평가일 2024.09.26
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 "원종초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로
보통임. - 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 및 근거리에 지하철 "원종역(서해
선)" 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임. - 건물의 구조
- 연와조 평스라브지붕 지하1층 / 지상 2층 건물 내 제2층 제2호로서,
(사용승인일: 1990.03.20)
외벽: 적벽돌 쌓기 마감 등
창호: 샤시 창호 등임. - 이용상태
- 본건은 다세대주택으로 이용중임.
- 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 인접필지 및 인접도로 대비 등고 평탄하게 조성된 정방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이
용중임. - 인접 도로상태등
- 본건은 남동측으로 접한 막다른 도로폭 약 4M 내외의 포장도로를 통하여 동측의 도로폭 약
6M 내외의 포장도로와 접함. - 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호(1): 제2종일반주거지역, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(원종초-부천교육지원
청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(예능영재유치원-부천교육지원청문의)<교
육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. - 공부와의 차이
- 본건은 공부상 제2층 제2호로 등재되어 있으나, 현장조사시 후첨 "사진용지"와 같이 현황
출입문표시는 302호로 조사되었는 바, 경매 진행시 참고 바람. - 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 없 음.
기타사항: 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
59건 |
64% |
133,936,230원 |
| 최근 6개월 |
101건 |
67% |
146,143,480원 |
| 최근 12개월 |
163건 |
70% |
148,862,544원 |
물건 비고
공부상 제2층 제2호이나 현황 출입문표시는 302호임.