나이스옥션 법원경매 부천 2024타경46284 [3] 경기도 부천시 소사구 괴안동 OOOOOO OOOOOO OO OOOO 다세대주택 경매

경기도 부천시 OOO OOOOOOOO OO OO OOOO OOOOO OOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경46284(부천지원 경매3계). 감정가 173,000,000원, 최저가 121,100,000원. 매각기일은 2025-09-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 46284 [3]
소재지경기도 부천시 소사구 괴안동 OOOOOO OOOOOO OO OOOO
도로명주소경기도 부천시 OOO OOOOOOOO OO OO OOOO OOOOO OOOOOOO
용도다세대주택
건물명효성하이츠빌
매각기일2025.09.10
관할법원부천지원 경매3계 ((032)320-1133)
이용제한과밀억제권역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
경기도 부천시 소사구 괴안동 OOOOOO OOOOOO OO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적27.48㎡ (8.31평)
건물면적54.36㎡ (16.44평)

금액

감정가173,000,000원
최저가121,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금12,110,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.02 173,000,000원 유찰
2차 2025.09.10 - 취하

감정평가 요약

감정평가기관: 부성 · 평가일 2024.08.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 "양지초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
동류형의 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위여건은 무난함.
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 "양지초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
동류형의 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위여건은 무난함.
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 통진읍 서암리 소재 "통진초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는
동류형의 공동주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 무난함.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하나 전반적인
대중교통사정은 보통임.
교통상황
본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입 가능함.
교통상황
본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입 가능함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 제3층 제303호로서

외벽 : 드라이비트 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 타일 마감.
창호 : 샷시창호임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서,

외벽 : 드라이비트 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
참호 : 새시창호 등임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물 내 제3층 제302호로서,

외벽 : 드라이비트 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
참호 : 새시창호 등임.
이용상태
다세대주택(도시형)으로 이용중임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.

설비내역
상ㆍ하수도시설, 난방, 위생설비 등이 되어 있음.
설비내역
상ㆍ하수도시설, 난방, 위생설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 다세대주택 부지로 이용중임.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 다세대주택 부지로 이용중임.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서 공동주택, 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음.
인접 도로상태등
본건 남측 약 10미터의 포장 도로에 접하고 있음.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 약 15미터, 북동측으로 약5미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(통진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(통진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,
하수처리구역(통진처리분구)<하수도법>, <추가기재> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과
다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인
받으시기바랍니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역(부안초-부천교육지원청문의)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양지초-부천교육지원청문의)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(양지초-부천교육지원청문의)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
공부와의 차이
없 음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 40건 77% 184,093,870원
최근 6개월 71건 77% 183,926,572원
최근 12개월 115건 78% 184,749,760원