나이스옥션 법원경매 부천 2024타경5528 [1] 경기도 김포시 고촌읍 태리 OOOOOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 신애

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 고촌읍 소재 "캐슬앤파밀리에시티 1단지" 서측인근에 위치하고 있으며, 주위는 농경지, 농가주택, 상가점포, 소규모 공장 및 창고 등이 혼재하고 있는 시가지 주변 농경지대임.

교통상황

본건 주변까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

형태 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄하게 조성(일부 완경사)된 부정형의 토지로서 현황 전 등으로 이용 중임.

인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 약 3m 내외의 도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 고도지구(공항고도제한해발 50.50m-112.86m미만), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 개발제한구역(제한), 다지구(환경보전과 확인), 제3종구역(환경보전과 확인), 수평표면구역, 장애물제한표면구역, 진입표면구역, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m), 성장관리권역 임.

제시목록 외의 물건

특이사항 없음.

공부와의 차이

특이사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 농지취득자격증명 제출요함 (미제출시 보증금 미반환).
2.지상에 농작물과 다년생식물(수목 포함)이 재배,식재되고 있음.
3. 지상의 제시외 수목(보리수 2그루, 엄나무 11그루, 뽕나무 1그루)은 신청외 조석호의 소유(일부 명인표지있음)라고 주장하므로 매각에서 제외함.
4. 제시외 농작물, 수목이 토지효용가치에 미치는 영향이 적으므로 최저매각가격 변동없음.
5. 정확한 면적 및 경계는 측량 등 별도의 확인이 필요함