나이스옥션 법원경매 의정부 2023타경4274 [1] 경기도 포천시 신북면 심곡리 OOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 법천 · 평가일 2023.08.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 신북면 심곡리 소재 "하심곡사거리" 남측 인근에 위치하며 주위는 노변 상가지역으로서 제반 주변환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 버스정류장이 인근에 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통시됨.

형태 및 이용상태

4필 일단의 세장형에 가까운 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 서측으로 2차선 포장도로 및 동측으로 폭 약 4-5미터 내외의 포장도로에 각각 접함

토지이용계획 및 제한상태

기호1,3 : 계획관리지역, 주거개발진흥구역(심곡취락지구), 공공시설용지(심곡지구),
지구단위계획구역(주거형 지구단위계획구역(도시과문의)), 공공청사(우체분국),
가축사육제한구역(2023-06-22)(전부 제한구역), 배출시설설치제한지역,
성장관리권역.
기호 2,4 : 계획관리지역, 주거개발진흥구역(심곡취락지구), 공공시설용지(심곡지구),
지구단위계획구역(주거형 지구단위계획구역(도시과문의)), 공공청사(우체분국),
중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(저촉), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부
제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.

제시목록 외의 물건

해당사항 없음

공부와의 차이

없 음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상.
기 타 : -

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건(사용승인일:1989.09.30)
외벽 : 외장타일 및 전면 화강석 붙임 등 마감.
내벽 : 페인팅 및 벽지 도배, 목재 합판, 타일 등 마감.
창호 : 샤시 창호 등임.

이용상태

근린생활시설(1층:우체국) 및 주택(2층)으로 이용중임(내부구조는 "건물이용상태" 참조)

설비내역

기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비(2층) 등을 갖추었음.

부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도와 건물이용상태 참조(㉠-㉣)"

공부와의 차이

본건 기호 5의 2층 건물면적이 귀제시목록 및 공부면적(82.2㎡)과 차이가 있어 실측면적(99㎡)을 기준하였음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함