나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경2190 [14] 경기도 포천시 선단동 74-5 이리스 2동 3층302호 연립주택 경매

경기도 포천시 호국로1014번길 16-1, 2동 3층302호 (선단동,이리스) (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2190(의정부지방법원 경매2계). 감정가 220,000,000원, 최저가 75,460,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 2190 [14]
소재지경기도 포천시 선단동 74-5 이리스 2동 3층302호
도로명주소경기도 포천시 호국로1014번길 16-1, 2동 3층302호 (선단동,이리스)
용도연립주택
건물명이리스
매각기일2026.06.23
관할법원의정부지방법원 경매2계 (031-828-0323(배당지원 0399))
이용제한비행안전제2구역(지원), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 도시지역, 제1종일반주거지역
경기도 포천시 선단동 74-5 이리스 2동 3층302호 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적62.10㎡ (18.79평)
건물면적62.80㎡ (19.00평)

금액

감정가220,000,000원
최저가75,460,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금15,092,000원 (20%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.02 220,000,000원 유찰
2차 2025.10.14 154,000,000원 유찰
3차 2025.11.18 107,800,000원 유찰
4차 2025.12.23 75,460,000원 매각
4차 2025.12.30 - 최고가매각허가결정
4차 2026.02.05 - 미납
4차 2026.06.23 75,460,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 고려 · 평가일 2024.05.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 선단동에 위치하며, 주위는 주택 등이 소재하는 지역임.
교통상황
인근에 버스정류장 등이 소재함.
형태 및 이용상태
기호(1)(2)은 부정형으로 건설자재 적치장 등으로 이용중이며,
기호(3)(4)(5)은 부정형으로 도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태
인접토지를 통해 본건으로 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역 등임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 선단동에 소재하며, 주위는 주택 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음.
건물의 구조
본 건물의 구조는 철근콘크리트구조임.
이용상태
주거용 등으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 부정형으로 주거용 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
인접도로를 통하여 본건으로 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역 등
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 13건 57% 104,990,371원
최근 6개월 15건 58% 105,970,922원
최근 12개월 18건 57% 104,074,530원

물건 비고

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%