나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경2190 [7] 경기도 포천시 선단동 74-5 이리스 1동 4층401호 연립주택 경매

경기도 포천시 호국로1014번길 16-1, 1동 4층401호 (선단동,이리스) (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2190(의정부지방법원 경매2계). 감정가 225,000,000원, 최저가 54,023,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 2190 [7]
소재지경기도 포천시 선단동 74-5 이리스 1동 4층401호
도로명주소경기도 포천시 호국로1014번길 16-1, 1동 4층401호 (선단동,이리스)
용도연립주택
건물명이리스
매각기일2026.06.23
관할법원의정부지방법원 경매2계 (031-828-0323(배당지원 0399))
이용제한비행안전제2구역(지원), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 도시지역, 제1종일반주거지역
경기도 포천시 선단동 74-5 이리스 1동 4층401호 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적64.07㎡ (19.38평)
건물면적64.79㎡ (19.60평)

금액

감정가225,000,000원
최저가54,023,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금5,402,300원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.02 225,000,000원 유찰
2차 2025.10.14 157,500,000원 유찰
3차 2025.11.18 110,250,000원 유찰
4차 2025.12.23 77,175,000원 유찰
5차 2026.01.27 54,023,000원 변경
5차 2026.06.23 54,023,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 고려 · 평가일 2024.05.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 선단동에 위치하며, 주위는 주택 등이 소재하는 지역임.
교통상황
인근에 버스정류장 등이 소재함.
형태 및 이용상태
기호(1)(2)은 부정형으로 건설자재 적치장 등으로 이용중이며,
기호(3)(4)(5)은 부정형으로 도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태
인접토지를 통해 본건으로 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역 등임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 선단동에 소재하며, 주위는 주택 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음.
건물의 구조
본 건물의 구조는 철근콘크리트구조임.
이용상태
주거용 등으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 부정형으로 주거용 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
인접도로를 통하여 본건으로 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역 등
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 21건 52% 91,896,440원
최근 6개월 28건 54% 95,876,925원
최근 12개월 30건 54% 95,194,387원