나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경87245 [1] 경기도 포천시 영북면 운천리 산20-1 임야 경매

경기도 포천시 영북면 운천리 산20-1 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경87245(의정부지방법원 경매2계). 감정가 52,219,000원, 최저가 3,011,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 87245 [1]
소재지	경기도 포천시 영북면 운천리 산20-1
용도	임야
매각기일	2026.06.23
관할법원	의정부지방법원 경매2계 (031-828-0323(배당지원 0399))
이용제한	(저촉)제한보호구역, 배출시설설치제한지역, 도시지역, 성장관리권역, (저촉)학교, (저촉)성장관리계획구역, 준보전산지, (접함)교육환경보호구역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, (저촉)자연녹지지역, (저촉)제1종일반주거지역

면적

토지면적	21,679㎡ (6,557.90평)

금액

감정가	52,219,000원
최저가	3,011,000원 (감정가 대비 6%)
입찰보증금	301,100원 (10%)
유찰횟수	8회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.02	52,219,000원	유찰
2차	2025.10.14	36,553,000원	유찰
3차	2025.11.18	25,587,000원	유찰
4차	2025.12.23	17,911,000원	유찰
5차	2026.01.27	12,538,000원	유찰
6차	2026.03.03	8,777,000원	유찰
7차	2026.04.07	6,144,000원	유찰
8차	2026.05.19	4,301,000원	유찰
9차	2026.06.23	3,011,000원	매각
9차	2026.06.30	-	최고가매각허가결정
9차	2026.08.06	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 장병선

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 포천시 영북면 운천리 소재 "영북고등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 면소재지 내 야산지대로서 제반 주변환경은 보통임
교통상황: 본건까지 차량접근은 불가능하나 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함
형태 및 이용상태: 부정형의 서향 완경사지로서 자연림 임야임.
인접 도로상태: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역(2018-10-31), 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)
(북부지역), 학교(영북고등학교)(저촉), 가축사육제한구역(전부 제한구역), 상대보호구역,
제한보호구역(6사단_제한보호구역(협의지역)), 배출시설설치제한지역, 준보전산지,
성장관리권역.
제시목록 외의 물건: 본건 서측으로 군시설 벙커가 소재함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상
기 타 : -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	30%	119,588,333원
최근 6개월	9건	66%	256,835,906원
최근 12개월	21건	53%	221,846,960원

물건 비고

지분매각, 맹지