나이스옥션 법원경매 대전 2023타경113021 [1] 대전광역시 서구 도마동 OOOOOO 다가구주택 경매

대전광역시 서구 도마동 OOOOOO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경113021(대전지방법원 경매3계). 감정가 1,888,057,790원, 최저가 925,148,000원. 매각기일은 2025-09-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 113021 [1]
소재지	대전광역시 서구 도마동 OOOOOO
용도	다가구주택
매각기일	2025.09.10
관할법원	대전지방법원 경매3계 (470-1803)
이용제한	가축사육제한구역, 재정비촉진지구, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 제2종일반주거지역, 상대보호구역

면적

토지면적	431.10㎡ (130.41평)
건물면적	657.11㎡ (198.78평)

금액

감정가	1,888,057,790원
최저가	925,148,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	92,514,800원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.05.01	1,888,057,790원	유찰
2차	2024.06.05	1,321,640,000원	유찰
3차	2024.07.17	925,148,000원	변경
3차	2025.02.12	925,148,000원	변경
3차	2025.09.10	925,148,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 진솔 · 평가일 2023.09.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 서구 도마동 소재 ‘대전도마중학교’ 동측 인근에 위치하며 부근은 기존주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 제반 주위환경 및 입지조건은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 세장형 평지로 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남측으로 소로(약5미터)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역(2020-12-31), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-04-03)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역), 재정비촉진지구(존치지역).
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로,
- 외벽: 치장벽돌쌓기.
- 내벽: 벽지 및 페인트, 타일 등
- 창호: 샷시창호.
이용상태: 1층: 계단실,피로티주차장.
2층-4층 : 다가구주택(12가구)
설비내역: 기본적인 전기설비, 위생설비 및 급배수 설비, 승강기설비, 개별 냉·난방설비 등.
부합물 및 종물: 없 음
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 미상임.
- 건물사용승인일 : 2017.12.06.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	18건	68%	1,070,687,677원
최근 6개월	33건	70%	1,053,471,437원
최근 12개월	60건	70%	1,038,300,602원

물건 비고

일괄매각