나이스옥션 법원경매 수원 2022타경62408 [1] 경기도 화성시 향남읍 방축리 OOOOO 답 경매
경기도 화성시 향남읍 방축리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경62408(수원지방법원 경매17계). 감정가 6,517,500원, 최저가 767,000원. 매각기일은 2025-10-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 화성시 향남읍 행정리 소재 "행정초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주변은
하천, 농경지, 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위
환경은 보통시됨.
교통상황
본건 인근까지 차량 등의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 제반교통여
건은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 평지로서 전으로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
생산녹지지역(2014-12-29), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중(화성시 공고 제2021-1277
호)임.
제시목록 외의 물건
본건 토지 위 지상에 소유자 미상의 제시외건물 ㉠-㉢이 소재하며 구조, 사용자재 등을 종합
적으로 고려하여 원가법으로 평가하되, 면적사정은 개략적인 실측면적에 의하였으며 감가수
정은 현황 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가법을 병용하여 평가하였으니, 경매 진행시 별
도 확인 바람.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
32건
56%
189,350,344원
최근 6개월
50건
54%
276,989,516원
최근 12개월
83건
59%
295,724,884원
물건 비고
1. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
2. 지분매각, 공유자 우선매수신고 제한 있음(우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않은 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음).
3. 토지 지상에 소재하는 소유자 미상의 제시외 건물 매각에서 제외.
4. 제시외 건물 소재로 인하여 토지의 사용,수익,처분에 영향을 미치는 경우 토지단가는 355,000원/㎡임.
5. 현황 전으로 이용중, 전용허가를 받지 않고 토지현황이 변경된 경우 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음(관련법 위반 건축물 소재).
