나이스옥션 법원경매 제주 2025타경8553 [1] 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 3596 오션캐슬 104동 2층203호 연립주택 경매
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계신항로17번길 14 오션캐슬, 104동 2층203호 (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8553(제주지방법원 경매8계). 감정가 306,000,000원, 최저가 149,940,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 소재 ‘제주조각공원’ 남측 인근에 위치하며 , 주위는 단독주택,공동주택, 전 및 임야등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 주요간선도로 및 버스정류장이 인근에 위치하여 제반교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상4층 내 건물(사용승인일 : 2021.07.16.)
내 2층 203호 로서,
외벽 : 드라이비트 및 석재타일 마감 등,
내벽 : 벽지마감 등,
바닥 : 강마루 마감 등,
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
단지형 연립주택으로 이용중임.
설비내역
기본위생설비, 가스 보일러에의한 난방설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 대체로 완경사인 부정형의 토지로서, 단지형 연립주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 노폭 약 10미터, 남측 및 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법> 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임.
-기타: 본건은 현장조사시 내부확인이 곤란하여 동 건물내 유사건물, 해당관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인 요망함.
