나이스옥션 법원경매 제주 2025타경8608 [1] 제주특별자치도 제주시 애월읍 상가리 산63-3 임야 경매
제주특별자치도 제주시 애월읍 상가리 산63-3 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8608(제주지방법원 경매10계). 감정가 18,703,920원, 최저가 13,093,000원. 매각기일은 2026-09-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 하가리 소재 '더럭초등학교' 서측 인근에 위치하며,
주위는 임야, 농경지 및 다세대주택 등으로 형성된 마을 외곽 임야지대임.
위치 및 주위환경
본건(기호 1)은 제주특별자치도 제주시 애월읍 소길리 소재 '제주운전면허시험장' 북서측 원
거리에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 등으로 형성된 중산간 임야지대임.
교통상황
본건 북동측 약 10m 지점까지 차량의 통행이 가능하나, 중산간지대에 위치하여 제반 교통상
황은 다소 불편시 됨.
교통상황
본건 남측의 현황 진입로를 통하여 출입하고 있으며, 남측 인근에 주간선도로인 중산간서로
(1136호선 지방도) 및 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
북향 완경사지대에 소재하는 사다리형에 유사한 부정형지로서, 별첨 '항공사진' 및 '사진'과
같이 개간된 상태이며, 남측 일부는 분묘기지로 이용 중임.
형태 및 이용상태
동향 완경사지대에 소재하는 부정형의 토지로서, 별첨 '항공사진' 및 '사진'과 같이 대부분
휴경지 상태이나, 동측 일부는 자연림 및 작업장의 부지로 이용 중이며, 남서측 일부는 후면
지의 진입로로 이용 중임.
인접 도로상태
지적상 맹지로서, 동측 인접지를 통하여 공도로 출입함.
인접 도로상태
지적상 맹지로서, 별첨 '지적개황도' 등과 같이 권원 미상의 현황 진입로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장
애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)
<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-
01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4
-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태
계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특
별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을
위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유
도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및
국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유
도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설
치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
제시목록 외의 물건
별첨 '건물개황도' 등과 같이 지상에 권원 미상의 건축물(경량철골조 패널지붕 단층 작업장
약 98㎡)이 소재함.
제시목록 외의 물건
본건 남측 지상에 별첨 '사진' 등과 같이 연고미상의 분묘 6기 및 부속 시설물 등이 소재함.
공부와의 차이
없음.
공부와의 차이
토지대장상 지목은 '전'이나, 동측 일부는 자연림 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 임대관계는 미상임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 본건의 임대관계는 미상임.
② 별첨 '항공사진'과 같이 남동측 일부의 지적 경계가 현황 경계와 상이한 것으로 추정되
나, 상세한 내역의 확인은 별도의 측량을 요함.
