전남광주통합특별시 여수시 봉강동 519-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51842(순천지원 경매2계). 감정가 634,902,000원, 최저가 444,431,000원. 매각기일은 2026-10-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 51842 [1]
소재지
전남광주통합특별시 여수시 봉강동 519-1
용도
토지
매각기일
2026.10.26
관할법원
순천지원 경매2계 ((061) 729-5322(구내:5322))
이용제한
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m)
면적
토지면적
2,086㎡ (631.02평)
금액
감정가
634,902,000원
최저가
444,431,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
44,443,100원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.08.31
634,902,000원
유찰
2차
2026.10.26
444,431,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 봉강동 소재 ‘해태아파트’북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트, 농경지, 임야 등이 소재하는 미성숙 주택지대임.
교통상황
본건 및 인근까지 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1,2,4~9)는 부정형 완경사지,
기호(3)은 사다리형 완경사지로서,
기호(1~4,8,9)는 주거나지,
기호(5,7)은 단독주택부지,
기호(6)은 주거나지 및 일부 건부지로 각각 이용중임.
인접 도로상태
기호(1~3,6) 북동측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로에 접하고,
기호(3~5,7,8) 북서측 및 기호(6) 남동측으로 폭 약 1-2미터 내외의 포장도로(계단)에 접하며,
기호(9)는 ‘맹지’임.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 기호(2) : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 기호(3) : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
- 기호(4) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
- 기호(5) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 기호(6) : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 기호(7) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 기호(8) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 기호(9) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
본건 지상에는 “지적개황도”와 같이 제시외건물(기호㉠~㉤)소재하고 별첨 사진과 같이 경제적 가치가 미미한 목조 비닐하우스 및 목조 구조물이 소재함.
