나이스옥션 법원경매 장흥 2025타경5308 [1] 전라남도 강진군 칠량면 봉황리 239-35 전 경매
전라남도 강진군 칠량면 봉황리 239-35 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5308(장흥지원 경매1계). 감정가 29,781,000원, 최저가 19,060,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 5308 [1]
소재지
전라남도 강진군 칠량면 봉황리 239-35
용도
토지
매각기일
2026.07.27
관할법원
장흥지원 경매1계 (061-860-1541)
이용제한
(저촉)가축사육제한구역, (저촉)자연취락지구, 계획관리지역
면적
토지면적
1,725㎡ (521.81평)
금액
감정가
29,781,000원
최저가
19,060,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금
1,906,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.20
29,781,000원
유찰
2차
2026.06.08
23,825,000원
유찰
3차
2026.07.27
19,060,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 대한감정 · 평가일 2025.08.29
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 강진군 칠량면 봉황리 소재 '봉황마을' 내에 위치하며, 부근은 전, 답 등이 소재하는 농촌지대로서, 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호(1),(2)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 사다리형의 토지로서, 묵전 상태입니다.
인접 도로상태
기호(1),(2)는 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2)는 계획관리지역(2019-06-13), 자연취락지구(봉황마을(칠량)), 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개,돼지) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(그밖의가축) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭,오리,메추리) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(젖소) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
물건 비고
- 일괄매각
- 목록 1, 2 특별매각조건(농지취득자격증명 필요 - 미제출시 보증금 미반환)
- 목록 1, 2 맹지
- 목록 1, 2 현황 '묵전'임
