나이스옥션 법원경매 남원 2025타경30226 [1] 전라북도 남원시 도통동 163 우성아파트 103동 14층 1407호 아파트 경매

전북특별자치도 남원시 용성로 221-42 우성아파트, 103동 14층 1407호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30226(남원지원 경매1계). 감정가 132,000,000원, 최저가 92,400,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 30226 [1]
소재지전라북도 남원시 도통동 163 우성아파트 103동 14층 1407호
도로명주소전북특별자치도 남원시 용성로 221-42 우성아파트, 103동 14층 1407호
용도아파트
매각기일2026.05.18
관할법원남원지원 경매1계 (063-620-2735(구내:2735))
이용제한(접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 도시지역, (저촉)역사문화환경보존지역, (저촉)가축사육제한구역, 고도지구, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역, (저촉)상대보호구역, 역사문화환경보존지역, 제2종일반주거지역
전라북도 남원시 도통동 163 우성아파트 103동 14층 1407호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적31.63㎡ (9.57평)
건물면적59.69㎡ (18.06평)

금액

감정가132,000,000원
최저가92,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금9,240,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.09 132,000,000원 유찰
2차 2026.04.13 92,400,000원 변경
2차 2026.05.18 92,400,000원 매각
2차 2026.05.26 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.03 - 납부<br />(2026.06.19)
2차 2026.07.27 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2025.08.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
북특별자치도 남원시 도통동 소재 ""용성고등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트
단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통임.
교통상황
제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 제반 교통 사
정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 중 제14층 제1407호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 등,
내벽 : 벽지도배 등,
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측 및 북서측에 위치한 포장도로를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2017-07-21), 고도지구(2020-05-15)(15층이하), 소로2류
(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2018-12-14)(절대금
지지역(도통동))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호
에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2008-12-26)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법
률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)
<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : --