본건은 전북특별자치도 김제시 성덕면 성덕리 소재 '성덕사거리' 북측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 농경지 및 농가주택 등이 혼재하는 지방도주변 소규모 공장지대입니다.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 간선도로와의 연계성 및 인근 대중교통승강장과의 거리 및 운행빈도 등을 감안할 때 제반 교통여건은 보통입니다.
형태 및 이용상태
일련번호 1,2) 2필지 일단의 부정형 평지의 토지로 공업용 건부지로 이용 중이며, 일련번호 5,6) 부정형의 평지로 공업용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로를 통하여 접근이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2025-02-28)(산업형), 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 돼지 개 오리 소 젖소 사슴 양 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2024-09-20)<도로법>,
일련번호 2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2025-02-28)(산업형), 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 돼지 개 오리 소 젖소 사슴 양 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
일련번호 5,6 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2025-02-28)(산업형), 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 돼지 개 오리 소 젖소 사슴 양 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2024-09-20)<도로법>
제시목록 외의 물건
본건 토지를 보호하기 위한 시설로 울타리, 문 등이 존재하나 본건 토지에 포함하여 감정평가하였습니다.
본건 일련번호 1,5의 지상에 소유자 미상의 제시외 건물, 수변전설비 등이 소재하며, 감정평가목적을 고려하여 원가법에 의해 감정평가하였습니다.
일련번호 3은 사무실 등으로,
일련번호 4-1은 공장 등으로,
일련번호 4-2는 창고 등으로 이용 중입니다.
설비내역
일련번호 3,4의 건물에 통상의 위생설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
부합물 및 종물로 제시외 건물인 일련번호 ㉠, ㉡, ㉢이 소재하며, 각파이프구조의 건물로 창고(㉠, ㉡) 및 수변전설비(㉢) 등으로 이용 중입니다.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
본건 일련번호 1,5의 지상에 창고 등으로 이용 중인 컨테이너박스 등이 소재하나, 해체이전이 가능한 것으로 판단되어 감정평가 외 하였습니다.
본건 일련번호 4-1,4-2의 외부에 기계기구 등이 소재하나 감정평가 제시목록에 포함되지 않고, 해체이전이 가능한 것으로 판단되어 감정평가 외 하였습니다.
본건 토지 및 건물에 소재하는 자재 등의 동산은 감정평가 외 하였습니다.
본건 제시외 건물의 면적은 목측에 의거 간이측량하였으며 정밀측량시 그 결과치가 달라질 수 있으므로 경매진행 및 입찰참여시 참고하시기 바랍니다.
물건 비고
- 일괄매각, 제시외 건물(㉠,㉡,㉢) 포함
- 해체이전이 가능한 것으로 판단되는 컨테이너박스, 목록 4.의 외부에 소재하는 기계기구 등은 감정평가에서 제외됨
