나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경706 [1] 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 717-5 탑스퀘어 2층212호 판매시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 유앤에이 · 평가일 2025.08.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 소재 '홈플러스(부산정관점)' 남동측 인근에 위치하며, 주변은 각종 근린생활시설, 업무시설, 공동주택 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재함.

건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상13층 건물 내 제2층 제212호로서,
(사용승인일 : 2017-07-26)
- 외 벽 : 석재 붙임 및 강화유리 마감 등,
- 창 호 : 강화유리 마감 등

이용상태

판매시설(상점) 용도로서, 기준시점 현재 본건 212호를 벽체 구분하여 3개호실로 사용중임.
(청년창업허브지원센터)

설비내역

공동설비(위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 소화전설비, 화재탐비 및 경보설비, 스프링클러설비, 천정매립형 시스템 냉·난방설비) 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남동측 및 남서측으로 광대로(정관중앙로 및 정관로), 북서측으로 소로한면에 접하고, 북동측으로 보행자도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

매학리 717-5 :일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 일반경관지구, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
매학리 717-6 :일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 일반경관지구, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.

2) 기 타 : 본건 1개호를 벽체 구분하여 3개호실로 이용중임.

물건 비고

판매시설(상점)이며, 본건 212호를 벽체 구분하여 3개호실로 사용중임.