나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경6231 [1] 부산광역시 해운대구 해운대로 620, 22층2209호 (우동,해운대라뮤에뜨) 숙박시설 경매

부산광역시 해운대구 해운대로 620, 22층2209호 (우동,해운대라뮤에뜨) (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6231(부산동부지원 경매6계). 감정가 425,000,000원, 최저가 145,775,000원. 매각기일은 2026-02-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 6231 [1]
소재지	부산광역시 해운대구 해운대로 620, 22층2209호 (우동,해운대라뮤에뜨)
용도	숙박시설
매각기일	2026.02.24
관할법원	부산동부지원 경매6계 (780-1415(구내-1415))
이용제한	가축사육제한구역, 시가지경관지구, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 지구단위계획구역, 일반상업지역, 온천지구, 방화지구, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 중점경관관리구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)도시철도, (저촉)가로구역별 최고높이 제한지역

부산광역시 해운대구 해운대로 620, 22층2209호 (우동,해운대라뮤에뜨) 숙박시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적	8.06㎡ (2.44평)
건물면적	55.95㎡ (16.93평)

금액

감정가	425,000,000원
최저가	145,775,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	14,577,500원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.28	425,000,000원	유찰
2차	2025.12.09	297,500,000원	유찰
3차	2026.01.13	208,250,000원	유찰
4차	2026.02.24	145,775,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 광원 · 평가일 2024.10.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 도시철도2호선 "해운대역" 남측 인근에 위치하며,
주위는 숙박시설, 위락시설, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 상가지대로서, 상업적 환경 양호함.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선 해운대역 등이 소재하여 제반 교통사정 편리함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상 42층 건물 내 22층 2209호로서,
외벽 : 강화유리(커튼월) 및 알루미늄복합판넬 마감 등,
창호 :시스템 창호 등임.
이용상태: 생활박시설임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 소화전설비,화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 스프링쿨러설비, 시스템 냉방설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있는 것으로 보여짐.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 생활숙박시설, 판매시설 등 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 북서측 및 북동측으로 포장 광대로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: -
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	45%	805,868,000원
최근 6개월	7건	42%	863,577,143원
최근 12개월	22건	51%	734,110,707원

물건 비고

현황 호텔 객실로 이용 중임.