나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경5708 [1] 부산광역시 해운대구 우동 1434 선프라자 18층1802호 아파트 경매

부산광역시 해운대구 마린시티3로 1 선프라자, 18층1802호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5708(부산동부지원 경매1계). 감정가 400,000,000원, 최저가 400,000,000원. 매각기일은 2026-11-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 5708 [1]
소재지	부산광역시 해운대구 우동 1434 선프라자 18층1802호
도로명주소	부산광역시 해운대구 마린시티3로 1 선프라자, 18층1802호
용도	아파트
매각기일	2026.11.09
관할법원	부산동부지원 경매1계 (780-1421)
이용제한	(저촉)상대보호구역, (접함)도로, 가축사육제한구역, (접함)해일위험지구, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 방화지구, (접함)대로2류(폭 30m~35m)

부산광역시 해운대구 우동 1434 선프라자 18층1802호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	9.93㎡ (3.00평)
건물면적	59.34㎡ (17.95평)

금액

감정가	400,000,000원
최저가	400,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	40,000,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.09	400,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 세텀 · 평가일 2025.08.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 부산광역시 해운대구 우동 소재 ""해원초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 선프라자
제18층 제1802호로서, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 숙박시설 및 근린생활시설 등으로
형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선""동백역""이 소재
하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하4층, 지상21층건 내 제18층 제1802호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
창호 : 샤시창 구조임
이용상태: 공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한
개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택, 업무시설, 판매시설 건부지
로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북동측으로 노폭 약 30미터, 북서측 및 남서측으로 노폭 약 15미터의 포장도로에
각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2025-04-30)(접합),
도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(해원초교는11.10.6변경))<교육환경 보호에 관한 법률> 개발행위허가제한구역(제한용도
:업무시설중오피스텔)임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이
곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인
상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.