나이스옥션 법원경매 부산 2025타경22506 [1] 부산광역시 연제구 연산동 766-2 반도보라아파트 102동 6층603호 아파트 경매

부산광역시 연제구 월드컵대로114번길 20 반도보라아파트, 102동 6층603호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경22506(부산지방법원 경매8계). 감정가 494,000,000원, 최저가 494,000,000원. 매각기일은 2026-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 22506 [1]
소재지부산광역시 연제구 연산동 766-2 반도보라아파트 102동 6층603호
도로명주소부산광역시 연제구 월드컵대로114번길 20 반도보라아파트, 102동 6층603호
용도아파트
매각기일2026.11.04
관할법원부산지방법원 경매8계 ((051)590-1831)
이용제한가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)도로, 준주거지역, (접함)지적재조사사업지구, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)소로3류(폭 8m 미만)
부산광역시 연제구 연산동 766-2 반도보라아파트 102동 6층603호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적41.38㎡ (12.52평)
건물면적102.67㎡ (31.06평)

금액

감정가494,000,000원
최저가494,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금49,400,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.04 494,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 인베스트 · 평가일 2025.08.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 부산도시철도 1,3호선 환승역 ‘연산역’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1,3호선 환승역 '연산역' 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.
건물의 구조
2000.12.09. 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상 25층 건 내 6층 603호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감,
내벽 : 벽지마감 등,
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
승강기설비, 소방설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완만한 경사지대 내 자체지반 평탄조성된 사다리형의 토지로서, 아파트 및 부대 복리시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
공로에 접하여 차량 등 진출입 가능하며, 단지 내 가로망 및 주차시설 확보되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
연산동 766-2 : 준주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(2025-06-04)(접합), 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2018-05-02)(54m이하)<건축법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.