나이스옥션 법원경매 부산 2025타경22530 [1] 부산광역시 동래구 명장동 616 대가하이츠 4층402호 아파트 경매

부산광역시 동래구 시실로 154 대가하이츠, 4층402호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경22530(부산지방법원 경매8계). 감정가 215,000,000원, 최저가 215,000,000원. 매각기일은 2026-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 22530 [1]
소재지	부산광역시 동래구 명장동 616 대가하이츠 4층402호
도로명주소	부산광역시 동래구 시실로 154 대가하이츠, 4층402호
용도	집합건물
매각기일	2026.11.04
관할법원	부산지방법원 경매8계 ((051)590-1831)
이용제한	상대보호구역, (저촉)역사문화환경보존지역, 제2종일반주거지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)근린공원, (접함)자연녹지지역, 역사문화환경보존지역

부산광역시 동래구 명장동 616 대가하이츠 4층402호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	34.44㎡ (10.42평)
건물면적	60.00㎡ (18.15평)

금액

감정가	215,000,000원
최저가	215,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	21,500,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.04	215,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 극동 · 평가일 2025.08.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 동래구 명장동 소재 대명여자고등학교 남측 인근에 위치하며
주위는 중소규모의 아파트단지, 단독주택, 점포, 임야지대등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하나 대중교통사정은
다소 불편시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층 지상15층 건물내 4층 402호로서,
외 벽: 화강석판붙임 및 몰탈위페인팅등,
내 벽: 벽지마감등,
창 호: 샷시창등의 구조임.
이용상태: 아파트임.
설비내역: 급배수 및 위생설비등 되어 있으며, 난방시설, 엘리베이터, 공동현관기,
화재경보설비등 되어있는 것으로 탐문조사 됨.
토지의 형상 및 이용상태: 전반적으로 남동하향 경사지대에 위치한 사다리형에 유사한 토지를 주거용
건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 북동측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로가 소재하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(2020-11-30)(접합), 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(7구역(동래장관청, 송공단,
동래부동헌, 동래향교, 동래읍성지, 내주축성비, 충렬사, 군관청))<문화유산의
보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>임.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): ·임대관계: 미상
·면적등은 귀제시서류 및 공부등을 기준으로 하였는바 참고하시기 바랍니다.