나이스옥션 법원경매 거창 2025타경10286 [1] 경상남도 거창군 웅양면 산포리 1424 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 문성 · 평가일 2025.08.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경

이 건은 경상남도 거창군 웅양면 산포리 소재 강천마을회관 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

부정형 평지의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

서측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, <추가기재>문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다 입니다.

제시목록 외의 물건

제시외건물이 소재합니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타
① 대상토지 지상에 인접토지(산포리 1422-3번지, 1422-4번지)의 건물 일부가 소재하고 있으며, 정확한 경계는 측량을 요합니다.
② 제시외건물(ㄴ)은 일부 타지상(산포리 1422-3번지)에 걸쳐 소재하고 있습니다.

물건 비고

- 감정평가서상 제시외 건물은 타인소유로 매각에서 제외. 제시외 건물로 인해 영향받는 토지가격으로 최저매각가격을 정함.
- 공유지분 매각에 따른 본건 토지 지상 건물을 위한 법정지상권 등 성립여부 불분명
- 공유자우선매수청구권 행사는 1회에 한함
- 본건 토지 지상에 인접토지(산포리 1422-3번지, 1422-4번지)의 건물 일부가 소재하고 있으며, 정확한 경계는 측량을 요함