나이스옥션 법원경매 마산 2025타경20808 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 53 한일비치맨션아파트 20층2005호 아파트 경매

경상남도 창원시 마산합포구 월영동남로 22 한일비치맨션, 아파트 20층2005호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20808(마산지원 경매2계). 감정가 355,000,000원, 최저가 173,950,000원. 매각기일은 2026-05-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 20808 [1]
소재지	경상남도 창원시 마산합포구 해운동 53 한일비치맨션아파트 20층2005호
도로명주소	경상남도 창원시 마산합포구 월영동남로 22 한일비치맨션, 아파트 20층2005호
용도	아파트
매각기일	2026.05.21
관할법원	마산지원 경매2계 (055-240-9414)
이용제한	상대보호구역, 준주거지역, (접함)제3종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)광로3류(폭 40m~50m), (저촉)상대보호구역

경상남도 창원시 마산합포구 해운동 53 한일비치맨션아파트 20층2005호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	41.81㎡ (12.65평)
건물면적	143.04㎡ (43.27평)

금액

감정가	355,000,000원
최저가	173,950,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	17,395,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.12	355,000,000원	유찰
2차	2026.04.16	248,500,000원	유찰
3차	2026.05.21	173,950,000원	매각
3차	2026.05.28	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.29	-	납부<br />(2026.06.15)
3차	2026.08.06	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 신한 · 평가일 2025.08.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 소재 ""해운중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상21층 건물 내 20층 2005호로서,

외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 급·배수 및 위생설비, 전기설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 가장형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 북동측으로 광로3류, 북서측으로 대로3류, 남서측으로 소로1류, 남동측으로 소로3류가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 준주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류 (폭 10m~12m)
(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)
가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률, 상대보흐구역〈교육환경 보호에 관한 법률,
상대보호구역 (세종유치원)〈교육환경 보호에 관한 법률〉임.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기 타 : 미상임.

물건 비고

아파트로 이용중임.