나이스옥션 법원경매 울산 2025타경1339 [1] 울산광역시 울주군 두서면 미호리 56-3 답 경매

울산광역시 울주군 두서면 미호리 56-3 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1339(울산지방법원 경매5계). 감정가 317,340,000원, 최저가 155,497,000원. 매각기일은 2026-07-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1339 [1]
소재지울산광역시 울주군 두서면 미호리 56-3
용도토지
매각기일2026.07.23
관할법원울산지방법원 경매5계 ((052)216-8265(구내:8265))
이용제한공장설립승인지역, (저촉)생산녹지지역, 도시지역, (저촉)자연녹지지역, (저촉)가축사육제한구역, 농업보호구역
울산광역시 울주군 두서면 미호리 56-3 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적2,460㎡ (744.15평)

금액

감정가317,340,000원
최저가155,497,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금15,549,700원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.14 317,340,000원 유찰
2차 2026.06.17 222,138,000원 유찰
3차 2026.07.23 155,497,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 엑스턴감정 · 평가일 2025.08.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경
대상부동산은 울산광역시 울주군 두서면 미호리에 소재하는 토지로 ""하동마을회관"" 북측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통상황은 시외곽지역으로 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로 묵답으로 이용 중임.
인접 도로상태
서측으로 소로한면에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 생산녹지지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 300m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
토지대장상 지목 답이나, 현황 묵답임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

물건 비고

1. 농지취득자격증명 필요함(매각결정기일까지 제출, 미제출시 입찰보증금 몰수)
2. 현황은 휴경지임