나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경31643 [1] 대구광역시 서구 내당동 OOOO OOO OOOOOO 아파트 경매

대구광역시 서구 내당동 OOOO OOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31643(대구서부지원 경매3계). 감정가 88,000,000원, 최저가 61,600,000원. 매각기일은 2026-01-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 31643 [1]
소재지	대구광역시 서구 내당동 OOOO OOO OOOOOO
용도	집합건물
매각기일	2026.01.13
관할법원	대구서부지원 경매3계 (053) 570 - 2303)
이용제한	(저촉)상대보호구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m)

대구광역시 서구 내당동 OOOO OOO OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	34.73㎡ (10.51평)
건물면적	84.97㎡ (25.70평)

금액

감정가	88,000,000원
최저가	61,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	6,160,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.16	88,000,000원	유찰
2차	2026.01.13	61,600,000원	매각
2차	2026.01.20	-	최고가매각허가결정
2차	2026.02.19	-	납부<br />(2026.02.02)
2차	2026.03.03	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정솔 · 평가일 2025.08.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 서구 평리동 소재 ‘서도초등학교’ 남서측 인근에 위치하는 ‘네오젠’
제8층 제802호 단위세대(전유면적 84.97㎡)로서, 부근은 아파트, 단독주택, 근린상가 및 학
교 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 간선도로와의 접근
성 등에서 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 철근콘크리트슬래브지붕 10층건 중 제8층 제802호로서
건축물대장상 사용승인일자는 2003.1.23.이며,
- 외벽 : 드라이비트 마감
- 내벽 : 벽지 및 타일 마감
- 바닥 : 바닥재 및 타일 마감
- 창호 : 새시창호 등의 구조임.
이용상태: 아파트로 이용 중임.
설비내역: 급배수설비 등 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비 및 소방설비 등
이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 단지 내부 대체로 등고평탄하게 조성한 세로장방형의 토지로서 아파트부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 대상 단지는 북측으로 폭 약 20m(왕복4차선) 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 대상 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역,
상대보호구역(2022-03-21)(대구서도초등학교), 상대보호구역(대구내서초등학교), 상대보호구
역(동양유치원)임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	12건	71%	201,499,322원
최근 6개월	23건	75%	215,077,344원
최근 12개월	40건	77%	226,086,710원

물건 비고

공유자 우선매수권 행사는 1회로 제한