나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경2474 [1] 대구광역시 달성군 논공읍 노이리 868 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대한 · 평가일 2025.09.02

공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황

본건은 대구광역시 달성군 논공읍 노이리 소재 “노홍저수지” 서측 인근에 위치하며, 부근
일대는 중소규모의 공장, 노유자시설, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있습니다.

토지의 상황

1)형상 및 이용상황
기호(1,2): 2필 일단의 부정형의 토지로서, 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며
, 공업용건부지 및 일부 “전” 및 “답”으로 이용중입니다.
2)인접 도로상태
기호(1,2): 남서측으로 폭 약 6미터 포장도로와 접합니다.
3)토지이용계획 및 공법상 제한상태
기호(1,2): 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>입니다.

건물의 구조 및 현상

(가)철근콘크리트조 슬래브(지하) 및 판넬(1층)지붕 단층건으로서,
내,외벽: 몰탈위 페인팅 마감.
바닥: 칼라하드너 등 마감.
층고: 지하 부분 약 6미터, 1층 부분 약 4미터.
창호: 새시 창호입니다.
이용상황: 제조업소 등.
(소화전, 화재탐지설비, 화재경보설비, 스프링클러설비(지하) 등 되어 있습니다.)
(나)시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감.
내벽: 벽지, 타일 및 몰탈위 페인팅 마감.
바닥: 데코타일 및 자기질 타일 등 마감.
창호: 새시 이중창 등입니다.
이용상황: 1층 - 사무실 및 기숙사.
2층 - 기숙사.
(위생 및 급배수설비 되어 있으며, 전기보일러에 의한 난방설비 되어 있습니다.)



(ㄱ)일반철골조 판넬지붕 단층건으로서,
벽체: 기존벽체, 일부 무벽체 및 칼라강판 마감.
바닥: 칼라하드너
(ㄴ)경량철골조 판넬지붕 단층건으로서,
벽체: 기존 벽체 및 판넬 마감.
바닥: 세멘몰탈 및 일부 칼라하드너 등 마감.
창호: 새시 창호 입니다.
(ㄷ)경량철골조 판넬지붕 단층건으로서,
벽체: 기존벽체, 판넬잇기 및 일부 무벽체 구조 입니다.
바닥: 세멘몰탈 및 칼라하드너 등 마감.
창호: 새시 창호 입니다.
(ㄹ,ㅂ)경량철골조 판넬지붕 단층건으로서,
벽체: 기존벽체 및 대부분 무벽체 구조 입니다.
바닥: 세멘콘크리트 마감.
(ㅁ)경량철골조 판넬지붕 단층건으로서,
벽체: 기존벽체 및 판넬잇기 마감.
바닥: 세멘콘크리트 마감.
창호: 새시 창호 입니다.

기계/기구의 현상

본건 기계기구는 국산 ""수전설비""로서, 기준시점현재 ""Trans(변압기)""는 소재불명 상태입
니다.

공작물의 현상

해당사항 없습니다.

기타참고사항

가. 임대관계; 임대관계는 미상입니다.
나. 공부와의 차이
①본건 기호 (1,2)는 공부상 지목이 “잡종지”이나, 실제 대부분 “공장용지”이며, 기준
시점 현재 동측 및 서측 일부가 현황 “전” 및 “답”으로 이용중입니다.
②본건 기호 (가)지하 일부 및 1층은 공부상 용도가 “창고시설”이나, 전부 “제조업소”
로 이용한 것으로 조사되었으며, 기호 (나)1,2층은 공부상 용도가 “단독주택(다가구
주택)”이나, 실제 (나)1층: “사무실” 및 “기숙사”, 2층: “기숙사”로 이용된 것으로 조
사됩니다.
다. 기 타: 별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 일부 제시외 건물은 일부 의뢰외 지상에 소재
하는 바, 경매 진행시 참고 하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함