나이스옥션 법원경매 공주 2025타경20361 [1] 굴삭기 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 공주 2025타경20361 [1] 굴삭기 경매

• 사건번호: 2025타경20361
• 주소:
• 감정가: 140,000,000원
• 최저가: 140,000,000원
• 유찰 횟수: 신건
• 용도: 굴삭기

공주지원 경매2계 2025타경20361 | 소재지: | 감정가: 140,000,000원 | 최저가: 140,000,000원 | 용도: 굴삭기

1. 공주지원 2025타경20361 (1) 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

사건번호: 공주지원 2025타경20361 (1)

소재지: 정보 없음

용도: 굴삭기

감정가: 140,000,000원

매각대상: 기타

경매구분: 건설기계임의경매

소유자: 주OOOOOOOOOO

채무자: 양OO

채권자: 김OO

토지면적: 0.00㎡ (0평)

토지 지분율: 0

토지 제시외면적: 0.00㎡ (0평)

건물면적: 0.00㎡ (0평)

건물 지분율: 0

건물 제시외면적: 0.00㎡ (0평)

감정평가서요약:

년식 및 주행거리: 2017년식, 가동시간 7009.4시간

색상: 노란색

관리상태: 전면부 파손 있음

사용연료: 경유

유효검사기간: 2023-10-18 ~ 2026-10-17

기타(옵션등): 없음

2. 입지조건

본 보고서에는 물건의 정확한 소재지가 기재되어 있지 않아 구체적인 입지 분석이 어렵습니다. 일반적으로 건설기계임의경매 물건의 경우, 실제 기계의 보관 장소 또는 사업장 소재지를 중심으로 파악됩니다. 공주시 지역은 충청남도 내륙에 위치하며, 지역 경제는 농업과 더불어 제조업 및 건설업이 일부 발달해 있습니다.

3. 권리분석

본 건은 건설기계임의경매로 진행되며, 소유자는 주OOOOOOOOOO, 채무자는 양OO, 채권자는 김OO입니다.

가장 중요한 권리 사항은 '유치권'입니다. 디벨론세종중공업부품센터 주식회사로부터 수리비 채권 금 5,187,600원에 대해 유치권 신고가 있으나, 이 유치권의 성립 여부가 불분명하여 면밀한 확인이 필요합니다. 일반적으로 유치권은 채권자가 목적물을 점유하고, 그 채권이 목적물 자체와 견련관계(관련성)가 있을 때 성립합니다. 그러나 경매개시결정 등기 이후에 유치권이 성립된 경우에는 매수인에게 대항할 수 없는 경우가 있으므로, 정확한 성립 시점과 법적 효력을 파악하는 것이 중요합니다.

4. 상권분석

건설기계임의경매 물건의 특성상 전통적인 상권 분석은 직접적으로 적용하기 어렵습니다. 다만, 해당 굴삭기가 활용될 수 있는 건설, 토목, 농업 등 관련 산업의 수요가 상권의 간접적인 지표가 될 수 있습니다. 공주시 지역의 건설 산업 동향 및 관련 업체의 분포를 파악하는 것이 간접적인 분석이 될 수 있습니다.

5. 생활정보

본 물건은 굴삭기라는 건설기계이므로, 일반적인 주거 시설에 해당되는 생활정보(편의시설, 교통, 교육 등)는 적용되지 않습니다.

6. 잠재적 리스크

첫째, 가장 큰 리스크는 불분명한 유치권 신고입니다. 디벨론세종중공업부품센터의 수리비 채권에 대한 유치권이 실제로 유효하다면, 낙찰자는 해당 채권을 변제해야 할 의무가 발생할 수 있습니다. 유치권의 성립 여부 및 법적 효력을 철저히 검토해야 합니다.

둘째, 굴삭기의 관리 상태입니다. '전면부 파손 있음'으로 명시되어 있어, 추가적인 수리 비용이 발생할 가능성이 있습니다.

셋째, 정확한 소재지 정보가 누락되어 있어, 현장 확인 및 물건의 상세 상태 파악에 어려움이 있습니다.

7. 지도등 외부 지도서비스나 검색사이트에서 주변 시설 검색해서 혐오시설이 있으면 표시해줘

물건의 정확한 소재지가 제공되지 않아 주변 시설 및 혐오시설에 대한 정보 파악이 불가능합니다.

8. 종합 의견

본 건은 2017년식 굴삭기로 감정가는 1억 4천만원입니다. 7천시간 이상의 가동 시간을 기록했으며 전면부 파손이 있는 상태입니다. 가장 주목해야 할 점은 불확실한 유치권 신고이며, 이는 낙찰 후 추가 비용 발생 가능성을 내포합니다. 따라서 입찰 전 유치권의 성립 여부와 법적 효력에 대한 면밀한 법률 검토가 필수적입니다.

9. 투자 포인트

- 건설업체, 장비 임대업체, 농장 등 굴삭기 활용이 가능한 사업자에게는 잠재적 매력도가 있을 수 있습니다.

- 만약 유치권 문제가 해결되거나, 유치권 부담을 감안하더라도 시세 대비 저렴하게 낙찰받을 수 있다면 투자 가치가 있을 수 있습니다.

- 2017년식 굴삭기의 시장 가치와 현재 감정가를 비교 분석하여 합리적인 입찰가를 산정하는 것이 중요합니다.

법원 정보

공주지원 경매2계