나이스옥션 법원경매 공주 2025타경20361 [1] 굴삭기 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대륜

자동차감정평가요항표

년식 및 주행거리

2017년식으로 가동시간은 7009.4(hr)

색상

노란색

관리상태

전면부의 파손이 있음

사용연료

경유

유효검사기간

2023-10-18 ~ 2026-10-17

기타(옵션등)

없음.

물건 비고

디벨론세종중공업부품센터 주식회사로부터 수리비채권 금 5,187,600원에 대하여 유치권 신고가 있으나 그 성립여부 불분명. 재매각보증금 20%

AI 물건분석

1. 물건 기본정보

공주지원 2025타경20361 (1) 사건의 건설기계임의경매 물건에 대한 기본 정보입니다.

* 사건번호: 공주지원 2025타경20361 (1)

* 물건명: 굴삭기

* 경매구분: 건설기계임의경매

* 채권자: 김

* 감정가: 140,000,000원

* 년식: 2017년식

* 가동시간: 7009.4 시간

* 색상: 노란색

* 사용연료: 경유

* 유효검사기간: 2023-10-18 ~ 2026-10-17

* 관리상태: 전면부의 파손이 있음

* 기타(옵션 등): 없음

2. 입지조건

본 물건은 굴삭기라는 건설기계로, 일반적인 부동산과는 달리 물리적인 소재지 정보가 제공되지 않아 입지 조건 분석이 불가합니다. 장비의 효용성은 운송 용이성, 작업 현장과의 접근성 등과 관련될 수 있으나, 이러한 정보는 현재 제공되지 않았습니다.

3. 권리분석

본 건은 건설기계임의경매 절차에 따라 진행됩니다.

* 매각으로 소멸되지 않는 권리: 제공된 물건명세서 요약에 따르면, '지상권개요:'로 기재되어 있으나 이에 대한 구체적인 내용은 명시되어 있지 않습니다. 따라서 현재로서는 매각으로 소멸되지 않는 권리가 없다고 판단됩니다.

* 유치권: 디벨론세종중공업부품센터 주식회사로부터 수리비 채권 금 5,187,600원에 대하여 유치권 신고가 있으나, 그 성립 여부가 불분명합니다. 이는 낙찰 후 법적 검토나 추가 분쟁의 소지가 될 수 있으므로 유의해야 합니다.

* 임차인 현황: 본 건과 관련된 임차인 정보는 제공되지 않았습니다.

4. 상권분석

본 물건은 건설기계(굴삭기)이므로 일반적인 상권 분석은 적용되지 않습니다. 장비의 수요가 있는 건설 현장, 중장비 임대업체, 관련 사업장의 접근성 및 운송 용이성이 간접적인 상권 역할을 할 수 있으나, 해당 정보는 현재 제공되지 않았습니다.

5. 생활정보

본 물건은 건설기계(굴삭기)이므로 주거 목적의 부동산과 달리 생활 정보 분석은 적용되지 않습니다.

6. 잠재적 리스크

본 물건의 경매 진행 및 낙찰 시 고려해야 할 잠재적 리스크는 다음과 같습니다.

* 유치권 성립 여부 불분명: 디벨론세종중공업부품센터 주식회사가 신고한 수리비 채권에 대한 유치권의 성립 여부가 명확하지 않아, 낙찰 후 해당 채권자와의 법적 분쟁 가능성이 있습니다.

* 재매각 진행: 본 물건은 최초 매각 이후 재매각 절차를 밟고 있습니다. 이는 이전 입찰에서 문제가 발생했거나, 기타 사유로 인해 정상적으로 매각되지 못했음을 시사합니다.

* 재매각 보증금: 재매각의 경우, 통상 보증금률(10%)보다 높은 20%의 보증금이 요구됩니다. (감정가의 20% = 28,000,000원)

* 관리 상태: 감정평가서상 전면부의 파손이 있다고 명시되어 있어, 낙찰 후 수리 비용이 발생할 수 있습니다.

7. 종합 의견

본건은 2017년식, 가동시간 7009.4시간의 굴삭기 건설기계 임의경매 물건입니다. 감정가는 1억 4천만원으로 책정되었습니다.

가장 큰 고려 사항은 디벨론세종중공업부품센터 주식회사가 신고한 5,187,600원의 수리비 채권에 대한 유치권 성립 여부가 불분명하다는 점입니다. 이는 낙찰자가 인수해야 할 부담이 될 수도 있으므로, 면밀한 법적 검토가 필수적입니다.

또한, 재매각으로 진행되며 재매각 보증금이 20%로 높다는 점, 그리고 전면부 파손으로 인한 수리 비용 발생 가능성을 염두에 두어야 합니다.

장비 자체의 연식 및 가동 시간은 일반적인 사용 범주 내에 있으나, 관리 상태와 유치권 문제를 종합적으로 고려하여 입찰 여부를 결정해야 합니다.

8. 투자 포인트

* 경쟁력 있는 가격으로 굴삭기 확보 기회: 감정가를 기준으로 시세 대비 합리적인 가격에 취득할 수 있는 가능성이 있습니다.

* 유치권 문제 해결 시 가치 증대: 만약 유치권이 성립되지 않거나 해결될 경우, 장비의 시장 가치는 더욱 상승할 수 있습니다.

* 수리 후 활용 다각화: 전면부 수리를 통해 정상적인 상태로 복구 후 직접 사용하거나, 임대 사업, 재판매 등을 통해 수익을 창출할 수 있습니다.

9. 예상 입찰가

예상 입찰가 산정은 제공된 정보만으로는 제한적입니다. 정확한 입찰가 산정을 위해서는 다음 사항들을 종합적으로 고려해야 합니다.

* 본건 굴삭기의 실질적인 시장 시세 (유사 연식, 가동 시간, 상태의 장비 비교)

* 전면부 파손에 대한 예상 수리 비용

* 유치권 성립 여부 및 관련 법적 리스크 분석 결과

* 향후 장비의 활용 방안 (직접 사용, 임대, 재판매 등) 및 예상 수익

* 경쟁 입찰자들의 성향 및 예상 입찰가

따라서, 현재로서는 구체적인 예상 입찰가를 제시하기 어렵습니다. 낙찰을 고려하신다면, 반드시 해당 장비에 대한 현장 조사를 수행하고, 유치권의 법적 효력 여부를 전문가와 함께 면밀히 검토하신 후, 입찰 보증금(감정가의 20%)과 예상되는 추가 비용을 고려하여 신중하게 입찰가를 결정하시기 바랍니다.

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.