나이스옥션 법원경매 천안 2025타경12136 [1] 충청남도 천안시 서북구 성거읍 정촌리 107-10 답 경매

충청남도 천안시 서북구 성거읍 정촌리 107-10 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12136(천안지원 경매9계). 감정가 1,006,164,000원, 최저가 1,006,164,000원. 매각기일은 2026-10-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 12136 [1]
소재지	충청남도 천안시 서북구 성거읍 정촌리 107-10
용도	토지
매각기일	2026.10.06
관할법원	천안지원 경매9계 (041-620-3079)
이용제한	(저촉)공장설립승인지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 자연재해위험개선지구, 계획관리지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m)

면적

토지면적	4,284㎡ (1,295.91평)

금액

감정가	1,006,164,000원
최저가	1,006,164,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	100,616,400원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.06	1,006,164,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 본 · 평가일 2025.08.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 천안시 서북구 성거읍 정촌리 소재 ‘정촌리경로당’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장과 창고, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 또는 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 도보권 내에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 편의는 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1∼4) 토지 공히 부정형의 토지로서 북측 인접 도로와는 대체로 등고 평탄하며, 현황 휴경지 상태임.
인접 도로상태: 기호(1,3,4) 토지는 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하며,
기호(2) 토지는 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(성거읍5(일반형)), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-성거484)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법>,

기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(성거읍5(일반형)) 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법>,

기호(3) : 계획관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-성거484)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(경부선)<고속국도법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법>,

기호(4) : 계획관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-성거484) 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(경부선)<고속국도법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각. 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 미반환). 지상컨테이너 매각 제외