나이스옥션 법원경매 천안 2025타경12187 [1] 충청남도 아산시 탕정면 동산리 275-2 답 경매

충청남도 아산시 탕정면 동산리 275-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12187(천안지원 경매4계). 감정가 32,625,850원, 최저가 22,838,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 12187 [1]
소재지	충청남도 아산시 탕정면 동산리 275-2
용도	토지
매각기일	2026.07.27
관할법원	천안지원 경매4계 (041-620-3074)
이용제한	도시지역, 도시개발구역, (저촉)준주거지역, (저촉)자연녹지지역, 지구단위계획구역, (저촉)중로2류(폭 15m~20m), (저촉)수변공원, (저촉)가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 농업진흥구역

면적

토지면적	3,941㎡ (1,192.15평)

금액

감정가	32,625,850원
최저가	22,838,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	2,283,800원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.18	32,625,850원	유찰
신건	2026.06.22	32,625,850원	유찰
2차	2026.07.27	22,838,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 선한감정 · 평가일 2025.08.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건(1~4)는 충청남도 아산시 탕정면 동산리 소재 동덕초등학교 서측 인근 및 남 서측 근거리에 위치하며, 주변은 농경지와 농가, 근린생활시설 등으로 형성된 도시개발예정지대임.
교통상황: 본건까지 소형차량 접근가능하고, 대중 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1~3)은 세장형, 기호(4)는 부정형 토지로서 농경지임.
인접 도로상태: 기호(1,3)은 세로(불), 기호(2,4)는 세로(가) 상태임.
토지이용계획 및 제한상태: 공히 도시지역, 도시지역미지정, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2021-7-22)(일부제한구역350및지방자치단체1500), 도시개발구역(탕정2지구), 중점경관관리구역(아산신도시)이고, 기호(1~3)은 농업진흥구역, 기호(2)는 하천구역임.
제시목록 외의 물건: 기호(4) 지상에 소유자미상의 제시외 건물(컨테이너 창고 약 18㎡)이 소재함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

1. 공유자우선매수 1회에 한하여 허용.