나이스옥션 법원경매 천안 2025타경653 [1] 충청남도 아산시 염치읍 석두리 44-2 전 경매
충청남도 아산시 염치읍 석두리 44-2 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경653(천안지원 경매4계). 감정가 121,380,000원, 최저가 41,633,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 653 [1]
소재지
충청남도 아산시 염치읍 석두리 44-2
용도
전
매각기일
2026.05.18
관할법원
천안지원 경매4계 (041-620-3074)
이용제한
계획관리지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
1,785㎡ (539.96평)
금액
감정가
121,380,000원
최저가
41,633,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
4,163,300원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.26
121,380,000원
유찰
2차
2026.03.09
84,966,000원
유찰
3차
2026.04.13
59,476,000원
유찰
4차
2026.05.18
41,633,000원
매각
4차
2026.05.22
-
최고가매각허가결정
4차
2026.06.19
-
납부<br />(2026.06.08)
4차
2026.07.28
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 대로
토지감정요항표
위치 및 주위환경
충청남도 아산시 염치읍 석두리 소재 '서리말마을' 북동측 인근에 위치하며,
주위는 ""마을주변 농경지대""임.
교통상황
본건 북측 인접필지( 타인소유토지 ) 까지만 차량 및 농기계의 접근이 가능함.
인근 타인소유토지들을 경유(經由)하여야, 도보(徒步)로 본건에 접근됨.
형태 및 이용상태
< 지적형태 > '사다리'에 유사한 '부정형(不定形)'.
< 지 세 > '완경사지'
< 이용상황 > 대부분면적은 '전'으로 이용중인 것으로 관측되나,
'위성지번도'를 관측하면, 북서측 일부면적은 본건북측인접토지( 타인소유필지들, 즉
'석두리 42-2, 42, 43 이상 3개필지가 1단지로서, 'LPG 가스 보관 등 용지'로 이용중인데,
이 중 42만 '주유소용지'임. )측에서 자신의 지적경계를 넘어서 본건토지 중 북서측 일부면적을
침범 사용중인 것으로 나타나며( 다만, 이동가능한 적치물들 점유 ),
본건 중 남측 일부면적은 '자연림지'로 판독(判讀)됨. -- 아마, 오랜 휴경상태가 지속되어,
자생(自生)수목들로 채워진 '자연림지'가 조성된 것이 아닌가 추측됨.
