나이스옥션 법원경매 대전 2025타경503086 [1] 대전광역시 동구 하소동 OOO 공장 경매

대전광역시 동구 OOO OO OOOOO OOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503086(대전지방법원 경매4계). 감정가 4,564,474,000원, 최저가 3,195,132,000원. 매각기일은 2026-03-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 503086 [1]
소재지	대전광역시 동구 하소동 OOO
도로명주소	대전광역시 동구 OOO OO OOOOO OOO
용도	건물
매각기일	2026.03.19
관할법원	대전지방법원 경매4계 (470-1804)
이용제한	가축사육제한구역, 일반산업단지, 일반공업지역, 지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)공원, (접함)유수지

면적

토지면적	4,166.80㎡ (1,260.46평)
건물면적	2,878.75㎡ (870.82평)

금액

감정가	4,564,474,000원
최저가	3,195,132,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	319,513,200원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.12	4,564,474,000원	유찰
2차	2026.03.19	3,195,132,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 이산 · 평가일 2025.08.27

공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황: 본 건 토지는 대전광역시 동구 하소동에 소재하는 ""하소친환경 일반산업단지"" 내에 위치하고, 주위는 공업용, 물류센터, 창고 등이 혼재하는 공업지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
토지의 상황: <형세 및 이용상태>
세장형의 평탄한 토지로서, 공업용건부지로 이용 중임.

<인접 도로상태>
서측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로를 이용 중임.

<토지이용계획 및 제한상태>
토지이용계획확인서상 용도지역은, 일반공업지역에 해당됨.
(자세한 내역은 '의견서 및 토지이용계획확인서' 참조)
건물의 구조 및 현상: <건물의 구조>
일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서,
벽 체 : 판넬 마감등
바 닥 : 에폭시 내지 일부 타일붙임 마감등
창 호 : 샷시창호 마감등

<건물의 현상>
공장(일부 사무실 등)으로 이용 중임.

<설비내역>
기본적인 급배수설비, 위생설비, 전기설비, 소화전설비 등 구비되어 있음.
기계/기구의 현상: <개요>
기호(4~12) : 본 기계기구는 인쇄물 제조 목적으로 사용되는 설비임.

<현상 및 관리상태>
본건 기계기구 기호(1,2,3)은 현장조사 당시 ""소재불명""이고, 기호(4,9,10,11)은 현장조사 당시 ""미가동 상태""이며, 전반적인 현상 및 관리상태는 연식 대비 대체로 무난한 편임.
공작물의 현상: 해당사항 없음.
기타참고사항: - 임대관계 : 미상임.

- 기타 : ""의견란 Ⅱ-6"" 참조.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 및 수목 매각에 포함
본건 기계기구 1~3은 소재불명이고, 4, 9, 10, 11은 현장조사 당시 미가동상태임
목록 1. 공장 내부에 타인소유로 탐문되는 제시외기계기구(a~o) 평가 및 매각에서 제외