나이스옥션 법원경매 청주 2025타경51638 [1] 충청북도 보은군 보은읍 종곡리 OOO 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 제일

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 충청북도 보은군 보은읍 종곡리 소재 '종곡리마을회관' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 대체적으로
자연림, 저수지, 농경지 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

대상물건 인근까지 제반차량의 접근이 가능하며, 일반차량을 이용한 접근성 및 대중교통 이용여건은 대체로 보통임.

형태 및 이용상태

■ 일련번호 1 : 완경사의 부정형 토지로서, 토지임야(분묘 약1기 소재)로 이용중임.
■ 일련번호 2 : 완경사의 부정형 토지로서, 토지임야 및 현황 일부도로로 이용중임.

인접 도로상태

■ 일련번호 1 : 지적도상 맹지임.
■ 일련번호 2 : 지적도상 맹지이나, 대상물건 서측으로 2m 내외의 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1 : 농림지역(2013-06-21)(농림지역), 보전관리지역(보전관리지역),가축사육제한구역(2024-07-05)
(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(농업보호구역)<농지법>, 배출시설설치
제한지역<물환경보전법> 공장설립제한지역(2016-11-28)(공장설립제한지역)<수도법>.

■ 일련번호 2 : 농림지역(2013-06-21)(농림지역), 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(700m))<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(농업보호구역)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
공장설립제한지역(2016-11-28)(공장설립제한지역)<수도법>.

제시목록 외의 물건

대상물건 중 일련번호 1 지상에 위성사진상 분묘 약1기가 목측되어, 제한받는 토지가액의 단가와 금액을 감정평가
명세표에 기재하였며, 인접필지와의 경계가 불확실함으로 경매진행(입찰)시 정확한 지적 및 기타 관련사항의 확인이
필요할 경우 측량 등의 방법으로 재확인을 요함.

공부와의 차이

■ 일련번호 1 : 공부상 지목 전이나, 현황 토지임야로 이용중임.
■ 일련번호 2 : 공부상 지목 답이나, 현황 토지임야 및 일부도로로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각.
-농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
-지적도상 맹지임.
-목록1 토지임야로 이용중이며, 위 지상에 분묘 1기 소재함(분묘기지권성립여부불분명함).
-목록2 현황상 토지임야 및 일부도로로 이용중임.