나이스옥션 법원경매 안산 2025타경53045 [1] 경기도 안산시 단원구 선부동 OOOOOOO OOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매

경기도 안산시 OOO OOOOOOOO OOOO OOOOO OOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경53045(안산지원 경매6계). 감정가 176,000,000원, 최저가 123,200,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 53045 [1]
소재지	경기도 안산시 단원구 선부동 OOOOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소	경기도 안산시 OOO OOOOOOOO OOOO OOOOO OOOOOO
용도	도시형생활주택
매각기일	2026.04.07
관할법원	안산지원 경매6계 (031-481-1192)
이용제한	상대보호구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역

경기도 안산시 단원구 선부동 OOOOOOO OOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	28.45㎡ (8.61평)
건물면적	49.07㎡ (14.84평)

금액

감정가	176,000,000원
최저가	123,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	12,320,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.24	176,000,000원	유찰
2차	2026.04.07	123,200,000원	매각
2차	2026.04.14	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.22	-	납부<br />(2026.04.23)
2차	2026.05.28	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 로이 · 평가일 2025.08.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 &apos;화정초등학교&apos; 북측 인근에 위치하며, 인근에 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 제2층 제201호로서, 외벽 : 치장벽돌조 마감 및 일부 돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태: 도시형생활주택으로 이용중 임.
설비내역: 위생설비, 급·배수시설, 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접 토지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 현황 도시형생활주택(주거용) 건부지로 이용중 임.
인접 도로상태등: 본건 서측으로 약 8m, 북측으로 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안산화정 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

2026.01.08.자로 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임차권등기 말소에 동의하겠다는 확약서가 제출됨.