나이스옥션 법원경매 안산 2025타경53049 [1] 경기도 광명시 일직동 515-1 광명역자이타워 1층디0112호 근린상가 경매

경기도 광명시 새빛공원로 67, 광명역자이타워 1층디0112호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경53049(안산지원 경매6계). 감정가 808,000,000원, 최저가 194,000,000원. 매각기일은 2026-08-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 53049 [1]
소재지경기도 광명시 일직동 515-1 광명역자이타워 1층디0112호
도로명주소경기도 광명시 새빛공원로 67, 광명역자이타워 1층디0112호
용도근린상가
매각기일2026.08.18
관할법원안산지원 경매6계 (031-481-1192)
이용제한(저촉)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, (접함)공공공지, 택지개발지구, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (저촉)상대보호구역, (저촉)준보전산지, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (저촉)과밀억제권역, (저촉)택지개발지구, (저촉)지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)준주거지역, (저촉)제1종지구단위계획구역, 상대보호구역
경기도 광명시 일직동 515-1 광명역자이타워 1층디0112호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적12.79㎡ (3.87평)
건물면적40.87㎡ (12.36평)

금액

감정가808,000,000원
최저가194,000,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금19,400,000원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.24 808,000,000원 유찰
2차 2026.04.07 565,600,000원 유찰
3차 2026.05.19 395,920,000원 유찰
4차 2026.06.30 277,144,000원 유찰
5차 2026.08.18 194,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 약수 · 평가일 2025.08.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 광명시 일직동 소재 ""KTX광명역"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트
단지, 업무 및 상업시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황
본건 빌딩까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 KTX광명역이 소재하는등 제반
교통편의는 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 1층 디0112호로서
외벽 : 강화유리 및 석재붙임 마감등
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감
창호 : 샷시창호임.
이용상태
조사일 현재 공실임.
설비내역
건물내 위생설비, 급.배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.


토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 정방형 토지로서 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설(지원시설)등 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등
대상토지 북서측으로 노폭 약30미터 내외, 남서측으로 노폭 약20미터 내외, 남동측으로
노폭 약25미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일직동 515-1 기준
준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(국지도로)(접합), 상대보호
구역(빛가온유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원
수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

감정평가시 기준 공실임.