나이스옥션 법원경매 안산 2025타경53056 [1] 경기도 시흥시 은행동 250-5 풍림아이원아파트 101동 4층409호 아파트 경매

경기도 시흥시 검바위2로 52-12 풍림 아이원 아파트, 101동 4층409호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경53056(안산지원 경매4계). 감정가 380,000,000원, 최저가 266,000,000원. 매각기일은 2026-06-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 53056 [1]
소재지경기도 시흥시 은행동 250-5 풍림아이원아파트 101동 4층409호
도로명주소경기도 시흥시 검바위2로 52-12 풍림 아이원 아파트, 101동 4층409호
용도집합건물
매각기일2026.06.04
관할법원안산지원 경매4계 (031-481-1196)
이용제한(저촉)상대보호구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, (저촉)절대보호구역, 상대보호구역
경기도 시흥시 은행동 250-5 풍림아이원아파트 101동 4층409호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적43.22㎡ (13.07평)
건물면적84.49㎡ (25.56평)

금액

감정가380,000,000원
최저가266,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금26,600,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.23 380,000,000원 유찰
2차 2026.06.04 266,000,000원 매각
2차 2026.06.11 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.24 - 납부<br />(2026.07.08)
2차 2026.08.27 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 ""검바위초등학교"" 서측 인근에 위치하는 구분건물(풍림아이원아파트 제101동 제4층 제409호)로서 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 제반 차량 진출입 가능하며 대중교통사정은 버스정류장이 인근에 위치하는 등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 13층 건물내 4층 409호로서,
(사용승인일 : 2003.12.05)

외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감
내벽 : 벽지도배 등 마감
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
난방설비, 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내 도로가 외곽 공도와 연계되어있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2021-03-16)(국지도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.