나이스옥션 법원경매 성남 2025타경52733 [1] 경기도 성남시 분당구 대장동 산25-1 임야 경매

경기도 성남시 분당구 대장동 산25-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52733(성남지원 경매4계). 감정가 227,452,800원, 최저가 159,217,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 52733 [1]
소재지	경기도 성남시 분당구 대장동 산25-1
용도	토지
매각기일	2026.08.03
관할법원	성남지원 경매4계 ((031)737-1324)
이용제한	(저촉)상대보호구역, 보전산지, 과밀억제권역, 도시교통정비지역, 대기환경규제지역, 배수구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 보전녹지지역, 공익용산지

면적

토지면적	3,306㎡ (1,000.07평)

금액

감정가	227,452,800원
최저가	159,217,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	15,921,700원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.29	227,452,800원	유찰
2차	2026.08.03	159,217,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 김호감정 · 평가일 2025.08.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 성남시 분당구 대장동 소재 ""판교대장중학교"" 서측 인근에 위치한 임야로서
본 임야 남동측으로는 각종 아파트단지, 일부 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교,
공원 등이 소재하며, 북서측으로는 자연림 상태의 임야지대임.
교통상황: 본건 동측 산 하단 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 남동측 하향 완경사의 부정형 임야로서 자연림 상태의 임야임.
인접 도로상태: 지적상 및 현황 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 보전녹지지역, 상대보호구역(2019-02-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호
구역(2019-09-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(판교반디유치원)<교육환경 보
호에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법
>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 없음.(임대관계는 미상임)

물건 비고

1. 지분매각으로 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
2. 맹지임