나이스옥션 법원경매 수원 2025타경57391 [1] 경기도 수원시 팔달구 인계동 939-5 코스모골드 16층1617호 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2025.08.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 '동수원사거리' 남동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트 및 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

대상물건까지 제반 차량의 접근은 자유로우며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통 사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하3층 지상16층 건물 내 제16층 제1617호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등.
창호 : PVc창호 등임.

이용상태

'아파트(도시형생활주택-원룸형)'으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비,소화설비,승강기설비,지하주차장설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, '주상용 건부지'로 이용중임.

인접 도로상태등

서측 노폭 약 3미터 내외의 아스팔트 포장도로를 통해 1번국도와 연계되며, 동측 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

인계동 939-5 :도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상.

물건 비고

2026.5.26.자 주택도시보증공사로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고, 대항력은 포기하며, 임대차보증금반환채권을 전액 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의 한다'는 확약서가 제출됨