나이스옥션 법원경매 부천 2025타경34169 [1] 경기도 부천시 소사구 송내동 576-4 이루다힐 3층303호 다세대주택 경매

경기도 부천시 소사구 경인로160번길 24 이루다힐, 3층303호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경34169(부천지원 경매10계). 감정가 227,000,000원, 최저가 158,900,000원. 매각기일은 2026-05-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 34169 [1]
소재지경기도 부천시 소사구 송내동 576-4 이루다힐 3층303호
도로명주소경기도 부천시 소사구 경인로160번길 24 이루다힐, 3층303호
용도집합건물
매각기일2026.05.27
관할법원부천지원 경매10계 (032-320-1140)
이용제한과밀억제권역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역
경기도 부천시 소사구 송내동 576-4 이루다힐 3층303호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적31.67㎡ (9.58평)
건물면적40.91㎡ (12.38평)

금액

감정가227,000,000원
최저가158,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금15,890,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.22 227,000,000원 유찰
2차 2026.05.27 158,900,000원 매각
2차 2026.06.02 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.03 - 납부<br />(2026.06.12)
2차 2026.07.22 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본 건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 '부천공업고등학교' 북동측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철1호선 '부천역 및 중동역' 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물 내 제3층 제303호로서,
외벽 : 외장벽돌 등 마감.
창호 : 새시 창호임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 가로장방형의 토지로서 다세대주택 부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태등
본 건 북측의 '경인로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.