나이스옥션 법원경매 인천 2025타경511356 [1] 인천광역시 서구 가좌동 96-7 씨엠벨리4 5층503호 다세대주택 경매

인천광역시 서구 건지로366번길 5 씨엠벨리4, 5층503호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경511356(인천지방법원 경매20계). 감정가 132,000,000원, 최저가 64,680,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 511356 [1]
소재지인천광역시 서구 가좌동 96-7 씨엠벨리4 5층503호
도로명주소인천광역시 서구 건지로366번길 5 씨엠벨리4, 5층503호
용도집합건물
매각기일2026.06.23
관할법원인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (접함)도로
인천광역시 서구 가좌동 96-7 씨엠벨리4 5층503호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적34.47㎡ (10.43평)
건물면적53.26㎡ (16.11평)

금액

감정가132,000,000원
최저가64,680,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금6,468,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.14 132,000,000원 유찰
2차 2026.05.15 92,400,000원 유찰
3차 2026.06.23 64,680,000원 매각
3차 2026.06.30 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.30 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: MS감정 · 평가일 2025.08.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 ""가좌중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택이 주를 이루는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치하고 있음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 5층건 중 5층 503호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅
내벽 : 벽지 마감 등
창호 : 하이샤시 창호 등
이용상태
다세대주택으로 이용 중임
설비내역
위생 및 급.배수시설. 도시가스 시설 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필일단의 부정형의 다세대주택 부지임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 세로의 포장도로와 접함..
토지이용계획 및 제한상태
기호1 : 제2종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

기호2 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.