나이스옥션 법원경매 인천 2025타경511427 [1] 인천광역시 남동구 구월동 1120-15 구월동 OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매
인천광역시 남동구 구월동 1120-15 구월동 OOOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경511427(인천지방법원 경매19계). 감정가 250,000,000원, 최저가 175,000,000원. 매각기일은 2026-01-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 511427 [1]
소재지
인천광역시 남동구 구월동 1120-15 구월동 OOOOO OOOOOO
용도
집합건물
매각기일
2026.01.07
관할법원
인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한
(접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 준주거지역
면적
토지면적
12.87㎡ (3.89평)
건물면적
57.26㎡ (17.32평)
금액
감정가
250,000,000원
최저가
175,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
17,500,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.26
250,000,000원
유찰
2차
2026.01.07
175,000,000원
매각
2차
2026.01.14
-
최고가매각허가결정
2차
2026.02.26
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 정원 · 평가일 2025.08.22
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ""구월서초등학교"" 남서측 인근에 소재하며,
주변으로 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설, 업무시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하고 동측 근거리에 인천지하철 1호선 '예술회관역'이 소재하는 등 대중교통의 이용편의도는 보통 정도임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상10층 건물 내 제5층 제502호로서
(사용승인일: 2018.10.10),
- 외벽: 화강석 버너구이 마감 등,
- 창호: 하이샷시 이중 창호 등임.
이용상태
공부상 오피스텔임.
※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행시 참고바람.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비,
기계식주차장설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
