나이스옥션 법원경매 인천 2025타경511412 [1] 인천광역시 부평구 부평동 OOOOO OOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 부평구 부평동 OOOOO OOO OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경511412(인천지방법원 경매19계). 감정가 235,000,000원, 최저가 164,500,000원. 매각기일은 2026-01-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 511412 [1]
소재지인천광역시 부평구 부평동 OOOOO OOO OOOOOOOO
용도집합건물
매각기일2026.01.07
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)도로, 상대보호구역, (저촉)상대보호구역
인천광역시 부평구 부평동 OOOOO OOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.06㎡ (2.44평)
건물면적59.83㎡ (18.10평)

금액

감정가235,000,000원
최저가164,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금16,450,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.26 235,000,000원 유찰
2차 2026.01.07 164,500,000원 매각
2차 2026.01.14 - 최고가매각허가결정
2차 2026.02.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2025.08.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평시장역' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반입지여건은 보통시됨.
교통상황
대상물건 인근에 버스정류장 및 지하철역(부평시장역)이 소재하는 등 대중교통편익은 양호함.
건물의 구조
대상물건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상14층 건물 내 제12층 제1201호로서,
(사용승인일: 2020.03.11)
외벽: 몰탈위페인팅 마감 등.
창호: 하이새시 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 가장형의 토지로서, 조사일 현재 업무시설 및 제1종근린생활시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 동측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
부평동 409-8 :일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-05-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.

기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 170건 73% 158,575,247원
최근 6개월 293건 73% 157,742,148원
최근 12개월 497건 75% 165,812,941원