나이스옥션 법원경매 인천 2025타경511492 [1] 인천광역시 서구 원창동 381-20 잡종지 경매

인천광역시 서구 원창동 381-20 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경511492(인천지방법원 경매16계). 감정가 8,935,251,600원, 최저가 8,935,251,600원. 매각기일은 2026-06-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 511492 [1]
소재지	인천광역시 서구 원창동 381-20
용도	토지
매각기일	2026.06.09
관할법원	인천지방법원 경매16계 (032-860-1616(구내:1616))
이용제한	(접함)무역항, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 일반상업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 지구단위계획구역

면적

토지면적	2,027.40㎡ (613.29평)

금액

감정가	8,935,251,600원
최저가	8,935,251,600원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	893,525,160원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.09	8,935,251,600원	변경

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 서구 원창동 소재 ""모다아울렛 인천점"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 의류위주의 쇼핑센터, 골프연습장, 음식점, 상업용나대지 등이 주를 이루는 미성숙 상가지대임.
교통상황: 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 동측 인근 중봉대로변에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반적인 대중교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 인접필지 및 접면도로와 등고 평탄한 정방형(기호1) 및 세로장방형(기호2)토지로서 공히 상업용나대지 상태임.
인접 도로상태: 기호(1,2)토지 동측으로 로폭 약 15m정도의 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2)토지 공히
일반상업지역, 지구단위계획구역(북항 배후부지), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축사육제한
구역(인천광역시 서구 조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권
역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건: 해당 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 해당사항 없음.

물건 비고

일괄매각
상업용나대지이며 철제펜스로 되어 있고, 건축예정지에 편입되어 있음을 표시한 건축허가표지판이 있음(감정,현황조사서 참조)