나이스옥션 법원경매 인천 2025타경1432 [1] 인천광역시 부평구 부개동 152-1 모노폴리 5층503호 오피스텔 경매

인천광역시 부평구 부일로 38, 모노폴리 5층503호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1432(인천지방법원 경매16계). 감정가 363,000,000원, 최저가 177,870,000원. 매각기일은 2026-06-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1432 [1]
소재지인천광역시 부평구 부개동 152-1 모노폴리 5층503호
도로명주소인천광역시 부평구 부일로 38, 모노폴리 5층503호
용도오피스텔
매각기일2026.06.09
관할법원인천지방법원 경매16계 (032-860-1616(구내:1616))
이용제한(접함)철도보호지구, 일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역, (저촉)철도보호지구, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)철도, (접함)도로, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역
인천광역시 부평구 부개동 152-1 모노폴리 5층503호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적11.36㎡ (3.44평)
건물면적76.95㎡ (23.28평)

금액

감정가363,000,000원
최저가177,870,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금17,787,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.01 363,000,000원 유찰
2차 2026.05.01 254,100,000원 변경
2차 2026.05.06 254,100,000원 유찰
3차 2026.06.09 177,870,000원 매각
3차 2026.06.16 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.16 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: K-land · 평가일 2025.08.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 ""부개서초등학교"" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 간선도로 및 교통시설과의 거리 및 편의성 등 고
려 시 제반 교통상황은 보통수준임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물(통칭 모노폴리) 내 5층 503호로서,
(사용승인일: 2022.08.30)

외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 등 마감.
창 호 : 샷시창호 등
이용상태
'주거용(오피스텔)'으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 공부상 주용도는 업무시설 및 제1종근린생활시설으로 되어 있음.
인접 도로상태등
대상물건 부지 동북측으로 중로(폭 약15미터 내외)의 지선도로(부일로)에 접함..
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건
축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 토지거래계약에관
한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26 ~ 2026.8.25)
공부와의 차이
본건은 집합건축물대장 상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 현황 주거용(오피스
텔)으로 조사되었음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

집합건축물대장상 '업무시설(오피스텔)'로 되어있으나, 현황 '주거용(오피스텔)'로 되어 있음