나이스옥션 법원경매 인천 2025타경511480 [1] 인천광역시 부평구 부평동 408-32 대지 경매

인천광역시 부평구 부평동 408-32 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경511480(인천지방법원 경매9계). 감정가 810,992,000원, 최저가 567,694,000원. 매각기일은 2026-09-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 511480 [1]
소재지	인천광역시 부평구 부평동 408-32
용도	대지
매각기일	2026.09.21
관할법원	인천지방법원 경매9계 (032-860-1609(구내:1609))
이용제한	일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)도로, 상대보호구역

면적

토지면적	145.60㎡ (44.04평)

금액

감정가	810,992,000원
최저가	567,694,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	56,769,400원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.19	810,992,000원	유찰
2차	2026.09.21	567,694,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 민성 · 평가일 2025.08.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건 토지는 인천광역시 부평구 부평동 소재 부평4동행정복지센터 남동측 인근에 위치하며,
주위는 공동주택과 근린생활시설 등이 소재하여 있는 상업 및 주택혼용지대로서 제반 주위
환경은 보통임.
교통상황: 본건 토지는 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있는 등 대중
교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건 토지는 가각전제된 세장형의 토지로서 현황 나대지상태로 있음.
인접 도로상태: 본건 토지는 동측으로 노폭 약6미터, 남측으로 노폭 약8미터 내외의 도로에 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-05-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건: 본건 토지에 이동 가능한 컨테이너가 소재하고 있으나, 이동의 용이성 등을 감안하여 이에
구애됨이 없이 토지만을 평가하였음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

이동의 용이성 등을 감안하여 컨테이너는 감정평가에서 제외함