나이스옥션 법원경매 고양 2025타경63870 [1] 경기도 고양시 덕양구 삼송동 294 힐스테이트삼송역스칸센(2블록) 1층185호 근린상가 경매

경기도 고양시 덕양구 삼송로 240 힐스테이트삼송역스칸센, (2블록) 1층185호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경63870(고양지원 경매11계). 감정가 820,000,000원, 최저가 196,882,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 63870 [1]
소재지경기도 고양시 덕양구 삼송동 294 힐스테이트삼송역스칸센(2블록) 1층185호
도로명주소경기도 고양시 덕양구 삼송로 240 힐스테이트삼송역스칸센, (2블록) 1층185호
용도근린상가
매각기일2026.06.16
관할법원고양지원 경매11계 (031-920-6323)
이용제한(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 준주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 지구단위계획구역, 제한보호구역(전방지역:25km), (접함)대로3류(폭 25m~30m), (저촉)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), 토지거래계약에관한허가구역, 택지개발지구, 가축사육제한구역
경기도 고양시 덕양구 삼송동 294 힐스테이트삼송역스칸센(2블록) 1층185호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적12.19㎡ (3.69평)
건물면적40.74㎡ (12.32평)

금액

감정가820,000,000원
최저가196,882,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금19,688,200원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.20 820,000,000원 유찰
2차 2026.03.03 574,000,000원 유찰
3차 2026.04.07 401,800,000원 유찰
4차 2026.05.12 281,260,000원 유찰
5차 2026.06.16 196,882,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 디케이 · 평가일 2025.08.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 삼송동 소재 ""삼송역(지하철3호선)"" 동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로 제반입지 여건은 양호함.
교통상황
본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철3호선(삼송역)이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건내 제1층 제185호로서,
(사용승인일 : 2021.11.30.)
외벽 : 몰탈위 페인트 및 일부석재 붙임 마감 등.
창호 : 강화유리 마감 등.
이용상태
근린생활시설로 이용중임.
설비내역
기본적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태
본건은 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지내 도로를 통하여 외곽공도에 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역(도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:5km)(고도30m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상, 대상용도(단독,연립,다세대주택,아파트)로사용도는토지) 임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.